Советы арендатору квартиры

Что должен знать арендатор квартиры

Советы нанимателю жилья

При съеме жилья именно арендатору необходимо заранее позаботиться о том, чтобы условия аренды были для него как можно более благоприятны. Добиться этого помогут следующие советы.

При общении с агентом настаивайте на том, чтобы сразу же, до принятия вами решения об аренде, познакомиться с собственником недвижимости или хотя бы тем, кто по нотариальной доверенности сдает квартиру от его имени. В конце концов, именно с ним вам потом придется иметь дело, и неплохо выяснить, что это за человек.

Проверьте документы

Требуйте, чтобы вам показали все необходимые документы на квартиру: вы должны убедиться, что имеете дело именно с владельцем жилья.

Проверьте свидетельство о собственности, оформленное на того, который сдает жилье; квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за последние три месяца (чтобы убедиться, что на вас не повесят долги предыдущих жильцов).

Разумеется, необходим паспорт владельца квартиры. Если от его имени выступает другое лицо – проверьте его паспорт и нотариально заверенную доверенность на него.

Составьте договор

Внимательно читайте договор об аренде (не может быть и речи о том, чтобы снимать жилье без него) и вносите в него важные, по-вашему, пункты.

Договор обязательно должен содержать информацию об арендаторе и арендодателе или его официальном представителе. Данные свидетельства о собственности жилья с указанием номера, даты выдачи, информации о собственнике. Необходимо указать срок аренды и условия его продления, а также условия расторжения договора. Стоит прописать и штрафные санкции за расторжение договора в одностороннем порядке.

Также договор должен содержать данные о размере арендной платы и об условиях ее повышения. Например, привязать индексацию платы к уровню годовой инфляции и увеличивать плату не более чем раз в год. И обязательно укажите способ и сроки оплаты.

Разумеется, нужно указать, кто вносит коммунальные платежи, абонентскую плату за телефон и интернет – владелец или жилец квартиры.

Следует также зафиксировать, сколько человек будет проживать в квартире и имеют ли право арендаторы заводить домашних животных.

Составьте опись имущества

Обязательно приложите к договору аренды подробную опись имущества, которое имеется в квартире на момент сдачи. Отдельно запишите, в рабочем ли состоянии была бытовая техника, электроника, сантехника и прочие механизмы, когда вы принимали квартиру.

Все изменения в квартире производите только с письменного согласия владельца. При этом заранее обсудите и пропишите условия вашего инвестирования, например, в ремонт. Составьте договор, где будет указано, зачтутся ли вам расходы в счет арендной платы и в каком размере. По окончании ремонта пусть владелец жилья подпишет акт о приемке работ с приложением чеков и квитанций об оплате материалов и услуг подрядчиков.

Подпишите акт приемки

Съезжая со съемной квартиры, непременно подпишите с владельцем акт приемки квартиры. Пусть подтвердит, что никаких претензий к вам не имеет, все имущество на месте, долгов за вами не числится.

Категории

Советы

Новости

Депутаты Государственной Думы РФ на сегодняшнем заседании приняли во втором чтении законопроект,… читать далее...
вт, 05/11/2021 - 16:30
Исторически низкие ипотечные ставки в России привели к перегреву на рынке.
вт, 05/11/2021 - 15:45
ГК «Прок» построит новый жилой комплекс комфорт-класса «Стороны света» в поселке Бугры… читать далее...
вт, 05/11/2021 - 15:00
Сбербанк за минувший месяц увеличил портфель ипотечных кредитов на 2,9%.
вт, 05/11/2021 - 14:15
В первом квартале 2021 года в 29 субъектах РФ введены в эксплуатацию 93 проблемных жилых дома.
вт, 05/11/2021 - 13:30

Статьи

Во время кризиса в стране существенно возрастают долговые обязательства граждан перед коммунальными… читать далее
пт, 05/07/2021 - 08:00
Квартирный вопрос, как известно, портит людей. В особенности если квартира в общей долевой… читать далее
ср, 05/05/2021 - 08:00
То, что ваше жилье – единственное, перестало быть гарантией его неприкосновенности. Если есть… читать далее
вт, 05/04/2021 - 08:00
Президиум Союза строительных объединений и организаций утвердил решения Оргкомитета по подготовке и… читать далее
пт, 04/30/2021 - 16:40
Президиум Союза строительных объединений и организаций утвердил решения Оргкомитета по подготовке и… читать далее
пт, 04/30/2021 - 16:40