Советы арендатору квартиры

Что должен знать арендатор квартиры

Советы нанимателю жилья

При съеме жилья именно арендатору необходимо заранее позаботиться о том, чтобы условия аренды были для него как можно более благоприятны. Добиться этого помогут следующие советы.

При общении с агентом настаивайте на том, чтобы сразу же, до принятия вами решения об аренде, познакомиться с собственником недвижимости или хотя бы тем, кто по нотариальной доверенности сдает квартиру от его имени. В конце концов, именно с ним вам потом придется иметь дело, и неплохо выяснить, что это за человек.

Проверьте документы

Требуйте, чтобы вам показали все необходимые документы на квартиру: вы должны убедиться, что имеете дело именно с владельцем жилья.

Проверьте свидетельство о собственности, оформленное на того, который сдает жилье; квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за последние три месяца (чтобы убедиться, что на вас не повесят долги предыдущих жильцов).

Разумеется, необходим паспорт владельца квартиры. Если от его имени выступает другое лицо – проверьте его паспорт и нотариально заверенную доверенность на него.

Составьте договор

Внимательно читайте договор об аренде (не может быть и речи о том, чтобы снимать жилье без него) и вносите в него важные, по-вашему, пункты.

Договор обязательно должен содержать информацию об арендаторе и арендодателе или его официальном представителе. Данные свидетельства о собственности жилья с указанием номера, даты выдачи, информации о собственнике. Необходимо указать срок аренды и условия его продления, а также условия расторжения договора. Стоит прописать и штрафные санкции за расторжение договора в одностороннем порядке.

Также договор должен содержать данные о размере арендной платы и об условиях ее повышения. Например, привязать индексацию платы к уровню годовой инфляции и увеличивать плату не более чем раз в год. И обязательно укажите способ и сроки оплаты.

Разумеется, нужно указать, кто вносит коммунальные платежи, абонентскую плату за телефон и интернет – владелец или жилец квартиры.

Следует также зафиксировать, сколько человек будет проживать в квартире и имеют ли право арендаторы заводить домашних животных.

Составьте опись имущества

Обязательно приложите к договору аренды подробную опись имущества, которое имеется в квартире на момент сдачи. Отдельно запишите, в рабочем ли состоянии была бытовая техника, электроника, сантехника и прочие механизмы, когда вы принимали квартиру.

Все изменения в квартире производите только с письменного согласия владельца. При этом заранее обсудите и пропишите условия вашего инвестирования, например, в ремонт. Составьте договор, где будет указано, зачтутся ли вам расходы в счет арендной платы и в каком размере. По окончании ремонта пусть владелец жилья подпишет акт о приемке работ с приложением чеков и квитанций об оплате материалов и услуг подрядчиков.

Подпишите акт приемки

Съезжая со съемной квартиры, непременно подпишите с владельцем акт приемки квартиры. Пусть подтвердит, что никаких претензий к вам не имеет, все имущество на месте, долгов за вами не числится.

Категории

Советы

Новости

Продать квартиру, разумеется, хочется быстро и максимально выгодно. Но иногда недвижимость может… читать далее...
пт, 08/16/2019 - 17:20
Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал компании «Ленстройтрест» заключение о соответствии… читать далее...
пт, 08/16/2019 - 16:55
Министерство строительства и ЖКХ подготовило проект постановления правительства РФ, в котором… читать далее...
пт, 08/16/2019 - 16:30
Госстройнадзор Петербурга выдал компании «Эталон ЛенСпецСму» разрешение на ввод в эксплуатацию… читать далее...
пт, 08/16/2019 - 16:05
Госкомпания «Автодор» планирует в ближайшие шесть лет построить в России 1700 километров скоростных… читать далее...
пт, 08/16/2019 - 15:40

Статьи

Если бы не ипотека, которая поддерживает покупательский спрос, рынку новостроек пришлось бы туго… читать далее
чт, 08/15/2019 - 08:00
13 августа проведена проверка соблюдения правил интернет-голосования на сайтах doveriekonkurs.ru и… читать далее
ср, 08/14/2019 - 12:15
Петербургских девелоперов часто ругают за то, что они строят однотипные коробки и мало заботятся о… читать далее
ср, 08/14/2019 - 08:00
В Пушкинском районе в завершающую стадию входит строительство нового малоэтажного жилого комплекса… читать далее
вт, 08/13/2019 - 17:05
27 августа в Петербурге состоится круглый стол BN.ru «Апартаменты vs квартира. Что выбрать будущему… читать далее
вт, 08/13/2019 - 13:50