Реструктуризация ипотеки с помощью государства

Программа помощи проблемным ипотечным заемщикам за счет государственных субсидий была принята 20 апреля 2015 года постановлением Правительства РФ № 373. Ее курирует Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Кому государство может помочь в погашении ипотеки

Помощь государства в погашении ипотеки

Претендовать на финансовую помощь в рамках программы могут следующие категории заемщиков:

  • те, кто имеет одного или более несовершеннолетних детей (или является их опекуном);
  • ветераны боевых действий;
  • инвалиды или те, кто имеет детей-инвалидов;
  • те, кто имеет на иждивении лиц в возрасте до 24 лет, являющихся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающимися по очной форме обучения.

Какими должны быть доходы семьи, чтобы получить помощь государства в выплате ипотеки в 2017 году

Среднемесячный совокупный доход семьи заемщика за три месяца до даты подачи заявления о реструктуризации (после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту) должен быть не больше двух величин прожиточного минимума для региона, в котором он проживает. В Санкт-Петербурге этот показатель на конец 2016 года составляет для трудоспособного населения 11,5 тыс. руб. в месяц. Соответственно, две трети от него – это приблизительно 7,6 тыс. руб.

Требования к жилью для получения государственной помощи при ипотеке

Заложенное по кредиту жилье должно быть единственным жильем в собственности заемщика. По общей площади оно не должно превышать:

  • 45 кв. м – для однокомнатной квартиры;
  • 65 кв. м – для двухкомнатной квартиры;
  • 85 кв. м – для помещения с тремя и более жилыми комнатами.

Стоимость квадратного метра залогового жилья не может быть более чем на 60% выше стоимости квадратного метра на первичном или вторичном рынке жилья, определенной Росстатом для данного субъекта РФ на дату заключения кредитного договора.

Особенности программы помощи заемщикам по ипотеке

В качестве помощи государство может погасить часть кредита заемщика (20% от остатка суммы кредита, но не более 600 тыс. руб.), перечислив их банку-кредитору. Срок предоставления помощи – не более 18 месяцев. Благодаря поддержке заемщику на этот период может быть:

  • уменьшен размер ежемесячного платежа не менее чем на 50%;
  • либо снижены ставки по кредиту, увеличен срок возврата кредита;
  • либо прощена часть суммы кредита;
  • либо изменена валюта кредита с применением лучшего курса, чем текущий.

Для получения помощи нужно обращаться в банк, в котором оформлен кредит. Если заемщик проходит по условиям программы, то банк направляет его заявку в АИЖК и получает финансирование из агентства.

Категории

Советы

Новости

ГК «ПИК» вывела на рынок новый жилой комплекс «Заречный парк».
пт, 02/26/2021 - 18:00
Потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотечным кредитам в рыночном сегменте исчерпан.
пт, 02/26/2021 - 17:15
«Группа ЛСР» вывела на рынок квартиры во второй очереди жилого комплекса «Морская набережная»,… читать далее...
пт, 02/26/2021 - 16:30
По данным 4 тыс. кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй, в январе… читать далее...
пт, 02/26/2021 - 15:45
Министерство строительства и ЖКХ РФ в первом полугодии нынешнего года подготовит законопроект о… читать далее...
пт, 02/26/2021 - 15:00

Статьи

Льготная ипотека оказалась палкой о двух концах. С одной стороны, она заметно поддержала… читать далее
чт, 02/25/2021 - 08:00
27 февраля пройдет онлайн-семинар, посвященный краудфандингу. Посетители мероприятия узнают все об… читать далее
ср, 02/24/2021 - 17:00
Свыше 160 компаний из разных регионов России, а также стран дальнего и ближнего зарубежья приняли… читать далее
ср, 02/24/2021 - 14:35
Свыше 160 компаний из разных регионов России, а также стран дальнего и ближнего зарубежья приняли… читать далее
ср, 02/24/2021 - 14:35
XIV конкурс «Доверие потребителя» стартует в начале мая с интернет голосования в номинациях,… читать далее
ср, 02/24/2021 - 13:05