Василеостровский район
Василеостровский район расположен на трех островах в дельте Невы (во главе с самым крупным – Васильевским островом) и относится к числу четырех центральных районов Петербурга: почти все его обитатели уверены, что живут в центре.
Основное отличие Василеостровского от других питерских районов, имеющих архитектурные доминанты в центре, заключается в том, что это своего рода город-остров с плотной рядовой застройкой в центральной части и парадными фасадами, обращенными к водной периферии. Как такового центра у «Васьки» нет.
Как и другой исторический островной район Петербурга, Петроградский, Василеостровский отделен от центра города разводными мостами. При этом он на треть меньше по площади и более плотно заселен: в нем проживает 203 тыс. человек (а в Петроградском – 130 тыс.).
Василеостровский район Санкт-Петербурга – это «город в городе»: в нем представлены все типы городского жилья – от квартир и комнат в домах старого фонда до жилья в типовых панельных домах и монолитно-кирпичных новостройках.
Василеостровский район – одна из самых проблемных в транспортном отношении городских территорий Санкт-Петербурга. Во-первых, он, как неприступная крепость, отделен от других городских районов разводными мостами. Во-вторых, метро (а до последнего времени на немаленький район приходились всего две станции) для Василеостровского района – главная горячая точка.
Туго стянутый транспортный узел будет развязываться как минимум еще лет десять. Так, в 2015 году, когда станция метро «Василеостровская» – узкое транспортное горлышко района – закрылась на ремонт (открылась в 2016-м), появился альтернативный выход от станции «Спортивная».
В обозримом будущем на пересечении Косой линии и Большого проспекта ожидается открытие станции метро «Горный институт». Невско-Василеостровская линия метрополитена также будет продолжена и должна связать конечную станцию метро «Приморская» с обновленным стадионом на Крестовском острове, а затем – с улицей Савушкина.
Перспективы получить стабильное транспортное сообщение с другими районами города у жителей Василеостровского района появились только после открытия центрального участка Западного скоростного диаметра (ЗСД).
С точки зрения квартирного рынка Василеостровский район можно разделить на две территории – старую и относительно новую часть, граница между которыми проходит по Наличной улице. При этом на намытых территориях, между комплексом Морского порта и ЗСД, формируется третья – здесь ведется строительство жилья. Но развитие территории сдерживается упавшим спросом на новое жилье и дефицитом инженерной инфраструктуры.
