30 018 000 ₽
300 030 ₽/м2
Продаю двухстороннюю 3к квартиру 96,4 кв.м.. Подходит семье, которой важны безопасность, простор и всё нужное под рукой
Расположение удобное
15 минут пешком до двух станций — «Академическая» и «Политехническая». Машиной: КАД ~18 мин, ЗСД ~20 мин, до центра ~25 мин
Функционирует школа и детсад прямо на территории
? утренние сборы короче, можно поспать подольше;
? ребёнок идёт пешком по охраняемому двору
Безопасный и озелененный квартал
Дворы частично закрыты и под камерами 24/7, машин во дворе нет. В каждой парадной — колясочная, IP-домофония и доступ к камерам.
? дети гуляют под присмотром системы, вам спокойнее;
? коляски/самокаты не захламляют подъезд, всё хранится там, где удобно;
? в подъезде чисто, тихо, культурно.
Дворы, в которые приятно выходить
Игровые зоны, спортивные комплексы, столики и тихие зоны для родителей. Часть дворов — на стилобате: сухо, светло, безопасно.
? энергия ребёнка «выгуливается» рядом с домом;
? родители отдыхают на лавочках, а не караулят у бордюра;
? вечерами просто красиво — двор подсвечен и ухожен.
Парки в пешей доступности
Сад Бенуа, Сосновка, Муринский и Пискарёвский парки, Вавиловский сквер.
? прогулки/велосипеды без поездок на машине;
? у ребёнка будет «свой» зелёный маршрут;
? зимой — горки и свежий воздух, летом — тень и прохлада.
Архитектура и дом
Кирпичная технология, облицовка керамогранитом и штукатуркой. Лифты пассажирский и грузовой.
? тише между квартирами, дом «держит тепло»;
? подъезды выглядят по-деловому, не устают через пару зим;
? крупные покупки и коляски — в грузовой лифт, без акробатики.
_________________________________________
О квартире
Кухня-гостиная 20,3 кв.м.. Большой семейный стол и диванная зона
? готовить вдвоём комфортно
? встанет полноразмерная техника
Три изолированные комнаты 20,2/ 20,1 /16,8 кв.м.
Две полноценные детские или мастер-спальня + детская + кабинет: никто никому не мешает
Две стороны света (двор + улица)
? свет и проветривание весь день
? «тихий блок» спален можно увести во двор, гостиную — к свету
Две лоджии 3,8 и 3,6 кв.м.
? кабинет/спорт-уголок/зелёная зона
? сезонные вещи не захламляют комнаты
? дополнительная защита от ветра и шума
Два санузла 4,9 и 5,0 кв.м.
? утро без очередей
? в большом — ванна и прачечный модуль, гостевой поддерживает порядок
Высота потолков 2,74 м
Больше объёма и света. Встают высокие шкафы/антресоли и трековый свет — интерьер не «давит».
Топ-этаж 11/11. Нет соседей сверху, можно не переживать за «топот над головой». Тишина и приятный вид из окна.
Хранение продумать легко. Прихожая 7,2 кв.м. + коридор 9,0 кв.м. — шкаф-купе, гардеробные модули, ниша под бытовую — порядок держать проще.
Без отделки, передача ключей идёт. Делаете под себя, не платите за чужой ремонт
Приглашаю на семейный показ: пройдёмся дворами «Фантастического леса», поднимемся к квартире, посмотрим вид из окон и лоджию.
Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр
Идентификатор объекта: V13329.