25 550 000 ₽
149 766 ₽/м2
В историческом центре города на Васильевском Острове продаем 5 комн. квартиру общ.пл. 170,60 м.кв., жилая пл. 122 м.кв на 2/4эт кирпичного дома. 1884 г.п.
Комнаты изолированные 43м+26,5м+21м+16,5 м+15м., кухня 12 м,кв., СУР.
Квартира трехсторонняя П-образной формы, два входа в квартиру : вход парадный с 10 линии и со двора.
Все комнаты квадратной формы !
Окна на 3 стороны : 5 окон на Большой проспект .-зеленая зона , карман, 3 окна во двор квадратной формы солнечный и 2 окна двор-колодец.
Высота потолков 3,20 м, на потолке лепка в 3-х комнатах, есть печь-камин, но не представляет архитектурную ценность, хотя дом-памятник .
Состояние квартиры жилое, ремонт требуется, стены толстые, хорошая звукоизоляция , соседей не слышно.
На площадке всего две квартиры. Наша последняя коммунальная квартира в парадной.
В квартире только одна несущая стена, что дает возможность воплощения ваших любых фантазий. Перекрытия- мереный дуб.
Возможен проект под студии - 1 этаж нежилой фонд.
Цена для центра города ОЧЕНЬ привлекательная - 149 т.р/м.кв.,
Возможно рассмотреть варианты ОБМЕНА на жилую недвижимость в городе.
В доме проводили ремонт фасада в 2020г , крышу по программе кап.ремонта, трубы, отопительные батареи, обе парадные.
В квартире 1 фановая труба, но есть теоретическая возможность воспользоваться второй фановой трубой на 1 этаже или на 3 этаже . План вышлю.
1 этаж- нежилой фонд, бывший китайский ресторан Небесный дворец, который не имеет права использовать свою площадь под ресторан, кафе и пр..общепит.
В данный момент на 1 этаже расположен Антиквариат
Квартира находится в непосредственной близости от Метро В.О, Андреевского Храма и рынка, набережной реки Невы - в пешей доступности 5-7 минут, школа, гимназия, дет.сад, магазины.
Квартира продается в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ ! Документы готовы к сделке.
Арт. 24978490