ID: 1916572 Приветствую друзья ! Представляем вашему вниманию доходный апарт-отель 3* “Фомин» Доходность и окупаемость В сегменте сервисных апартаментов Санкт-Петербурга в 2025–2026 гг. она составляет около 15% годовых (с учетом роста стоимости актива). Чистая прибыль: Для студий в этом районе реалистичный доход составляет 50 000 – 75 000 рублей в месяц после вычета расходов. Срок окупаемости: В среднем составляет 8–10 лет, в зависимости от стратегии (посуточно или долгосрок). 2. Структура доходов (аренда) Цены на аренду в данной локации: Долгосрочная аренда: Студии и 1-к. апартаменты сдаются в среднем за 35 000 – 45 000 руб./мес.. Посуточная аренда: Тарифы начинаются от 2 000 – 3 500 руб./сутки. При среднегодовой загрузке 70–80% 3. Расходная часть Услуги управляющей компании (УК): Обычно составляют 15–25% от выручки (поиск гостей, уборка, 4. Стоимость входа (инвестиции) Покупка: Студии в ЖК «ФОМИН» стартуют от 5.7 млн , цена м2 в среднем 245 т.р. Меблировка: Пакет арендатора («хоспиталити») обходится примерно в 1,4 млн руб. Резюме: Инвестиции в этот адрес выгодны за счет близости к метро (9–15 минут пешком) и развитой инфраструктуры района.

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 01.04.2026

id 4172538

1 / 19

Студия 27.00 м²

встречная покупка

15.00 жилая 4.00 кухня 2.70 потолок 11/19 этаж Монолит

Парголово пос., Заречная ул., д 13

Выборгский район

Парнас 1.4 км

+7 (812) XXX-XX-89

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

7 900 000 ₽

292 593 ₽/м2

Русский Фонд Недвижимости

№344494 Продается квартира- студия с дизайнерским ремонтом на 11 этаже в современном доме комфорт -касса , ул. Заречная 13 к1, Парнас. Дом монолитный 2022 года постройки с бесшумными лифтами. Квартира в идеальном состоянии, оборудована всей необходимой для жизни мебелью и техникой. Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Большая застекленная лоджия, которую можно использовать как зону отдыха или кабинет. Окна выходят во двор. Планировка позволяет организовать спальную, кухонную, рабочую зоны. Изюминка планировки -вместительная гардеробная, это настоящее сокровище для тех, кто ценит порядок: здесь можно организовать систему хранения, разместить сезонную одежду, спортивный инвентарь, хозяйственные принадлежности. Развитая инфраструктура: фитнес-центры, школы, детские сады, МФЦ, аптеки, магазины, ПВЗ маркетплейсов, кафе, пекарни. Удобная транспортная доступность: выезд на КАД 5 минут, метро Парнас 15 минут пешком. Рядом автобусная остановка и Шуваловский парк. Один взрослый собственник. Без обременений. Подходит под ипотеку- поможем с одобрением. Возможно использование материнского капитала и других государственных программ. Ждем Вас на просмотр!

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 01.04.2026

18.00 жилая 2.75 потолок 15/15 этаж Монолит

Санкт-Петербург, посёлок Парголово, Новокузнецкая улица, 8, 8

Выборгский район

Проспект Просвещения 4.7 км

+7 (952) XXX-XX-50

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

6 400 000 ₽

257 028 ₽/м2

ЮСОН

Квартира студия в новом строящемся микрорайоне . До метро 10 мин. транспортом.

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 01.04.2026

15.60 жилая 3.00 кухня 2.70 потолок 9/24 этаж Монолит

Парголово пос., Федора Абрамова ул., д 4

Выборгский район

Парнас 0.3 км

+7 (812) XXX-XX-89

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

7 350 000 ₽

266 304 ₽/м2

Русский Фонд Недвижимости

№344159 Продается студия по планировке кухня отдельно. Просторная застекленная лоджия. Без oбpеменeний ,один взрослый собствeнник. Приобретена у зaстройщика, в cобственности бoлее 10 лeт До метро `Парнас` всего 8 минут пешком по прямой. Район обладает очень развитой инфраструктуры. Подходит под ипотеку. Просмотры в удобное время по согласованию. Помощь в получении и одобрении ипотеки,преференция всех банков.

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 26.03.2026

17.00 жилая 7/28 этаж Кирпично-Монолитный

Парголово, Толубеевский прд., 24

Выборгский район

Парнас 1.7 км

+7 (920) XXX-XX-73

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

5 700 000 ₽

215 909 ₽/м2

Адвекс
Федько Е.А.

ID: 1915637 Продам студию 26м., в новом доме, в пешей доступности метро Парнас. Светлая, просторная комната с лоджией, ремонт требуется. Современный, развитый район, рядом вся инфраструктура, есть всё для комфортной жизни. Чистые парадные, облагороженная придомовая территория. Транспорт ходит к метро Проспект Просвещения и метро Озерки, остановка рядом. Один взрослый собственник . Первая продажа. Звоните , покажем в удобное для вас время. Торг на месте.

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 16.03.2026

14.80 жилая 13/14 этаж Кирпично-Монолитный

Большой Сампсониевский пр., 74к2

Выборгский район

Лесная 0.7 км

+7 (965) XXX-XX-14

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

4 290 000 ₽

289 865 ₽/м2

Адвекс
Нефедьева Т.А.

ID: 1916518 Продаются апартаменты в апарт-комплексе “Vertical” на Лесной. Это современный молодежный апарт-отель, в 5 минутах пешком от метро Лесная. Отличный вариант, как для личного пользования, так и для сдачи в аренду. Апартамент площадью 14.9 кв.м. находится на 13-м этаже 14-ти этажного здания с прекрасным видом, передается уже с готовой отделкой, полностью укомплектован мебелью и техникой (включая кухню с посудой, плитой, холодильником и микроволновой печью, 2 спальных места, места для хранения, кондиционер, телевизор, отдельный санузел), можно сразу использовать его после покупки. Кондиционер в здании только на 13 и 14 этажах, в летнее время он просто необходим. С 13 этажа открывается вид на реку Неву и телебашню, в вечернее время подсвечивается огнями. Жилой комплекс WE & I BY VERTICAL имеет статус отель три звезды. Здесь круглосуточный рецепшн и охрана, коворкинг, оборудовано пространство для работы и отдыха, лобби-бар, кафе, кинотеатр, своя прачечная, фитнес-зал, закрытая парковка для автомобилей. Апарт-отель обслуживает собственная управляющая компания. Во дворе находятся детские и спортивные площадки, малые архитектурные формы и зеленые зоны. Метро «Лесная» находится в 8 минутах пешком; до метро «Петроградская» приятно прогуляться за полчаса; до центра города- 15 минут на машине. До популярного ТЦ «Европолис» - 15 минут пешком. В пешей доступности находится парк Лесотехнической академии, Ботанический сад, несколько ВУЗов, в районе работают школы, детские сады, медицинские и спортивные центры, продуктовые магазины. Апарт-отель — это тип недвижимости, который выгоден для инвестиций. В летний период доход от аренды приносит ~ 70-100 тысяч рублей в месяц, в другие периоды так же высок спрос на данную локацию. Можно жить самому, сдавать в аренду самостоятельно или заключить договор с управляющей компанией. По документам: один взрослый собственник, прямая продажа, обременений нет. Отличное вложение денежных средств, ежемесячный доход. Просмотры по предварительной записи, звоните!

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 17.02.2026

16.50 жилая 2.60 потолок 1/9 этаж Панельный

Учебный пер., 6к2

Выборгский район

Озерки 0.8 км

+7 (905) XXX-XX-10

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

4 300 000 ₽

238 889 ₽/м2

Адвекс
Павлова Е.К.

ID: 1911297 Продаётся студия 18 кв м. Светлая, уютная, квадратная. Большое окно выходит в зелёный двор. Евроремонт. Студия продаётся со всей новой мебелью, необходимой либо для проживания. либо для сдачи внаём. В квартире установлен рукоператор для поддержания в квартире здорового климата. Во дворе дома находится школа со спортивной площадкой, а для малышей игровая площадка.. Развитая инфраструктура: магазины, салон, МФЦ, поликлиника Остановка транспорта рядом с домом, привлекательность студии определяется тем, что метро » Озерки» в пешей доступности. Рассматриваются только наличные средства. Один собственник. Звоните! Договоримся.!

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 23.01.2026

14.40 жилая 5.00 кухня 2.60 потолок 2/13 этаж Монолит

ул. Руднева, 15к1

Выборгский район

Проспект Просвещения

+7 (812) XXX-XX-40

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

9 650 000 ₽

321 667 ₽/м2

Итака
Хасанова Л.В.

1-91972 Квартира с чистовой отделкой в новом доме! О квартире: - Большая студия с балконом в только что построенном доме, идет выдача ключей. Квартира находится на комфортном 4 этаже в современном малоэтажном комплексе комфорт-класса. Площадь студии 30,4 кв.м, вместительный коридор 6,3 кв.м., просторный санузел 4,7 кв.м., кухня-гостиная 19,4 кв.м. Выполнена чистовая отделка: установлены входные металлические двери, потолки окрашены в светлый тон, на стенах виниловые обои, пол покрыт износостойким линолеумом. Произведена разводка электрики с розетками и выключателями, в санузле установлена вся сантехника с выводом под стиральную машину. Вам не нужно будет тратить время и дополнительные средства на ремонт- заезжай и живи. Тишина на этаже и во всем доме гарантирована, поскольку весь комплекс сдается с полной отделкой. Инфраструктура: -Жилой комплекс расположен в районе с полностью сложившейся социальной инфраструктурой: рядом с домом детский сад, в пяти минутах ходьбы школа, детская и взрослая поликлиники, магазины, аптеки, различные учреждения для занятия спортом, в шаговой доступности находится парк Сосновка. Транспорт: -Удобное расположение дома, равноудаленное от двух станций метро Гражданский проспект- красная ветка, и Проспект просвещения- синяя ветка. Остановка общественного транспорта рядом с домом, всего за 10 минут можно добраться до любой из станция метро. О доме: - Учтены запросы маломобильных граждан - входные холлы обустроены необходимым оборудованием. В парадных установлены комфортные лифты OTIS, для безопасности жильцов предусмотрены видеодомофоны в каждой квартире, электронные ключи, закрытый двор. Для владельцев авто имеется отдельный многоуровневый паркинг. Подходит под субсидию, семейную и обычную ипотеку, поможем с одобрением. Студии с полной отделкой-самое высоковостребованное жилье в Санкт-Петербурге. Успейте купить, пока они есть в наличии!

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 16.01.2026

18.90 жилая 2.60 потолок 19/20 этаж Монолит

Парголово, Толубеевский прд., 8

Выборгский район

Парнас 0.7 км

+7 (911) XXX-XX-39

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

5 450 000 ₽

246 606 ₽/м2

Адвекс
Низковская Т.С.

ID: 1913847 Продается студия в Апартаментах Старт. Прямая продажа. В Договоре указываем полную стоимость. От М Парнас 7мин.ходьбы. Рядом , в шаговой доступности, находятся: поликлинника, Сбербанк, Лента, Магнит, Перекресток, аптеки, Почта, Фитнес клуб,школы и детский садик и Шуваловский парк.В апартаментах остаётся вся мебель и техника. Можно сразу задавать в аренду. Звоните и я отвечу на все Ваши вопросы.