Перед выходом на LSE группа компаний «Эталон» (ЛенСпецСМУ) раскрыла инвесторам информацию о своих проектах, в том числе о трех новых участках на Смоленской ул., 9, пр. Обуховской Обороны, 110, и Уральской ул., 2. Группа собирается построить на них 335 тыс. кв. м жилья и коммерческих площадей, пишут «Ведомости» со ссылкой на источники.
На Смоленской ул. компания собирается построить 70 тыс. кв. м жилья. Участок 1,8 га был приобретен несколько недель назад. Продавцом объекта выступало ОАО «Корпорация «Финстройинвест». «Эталон» собирается реализовать проект к 2013 году.
На пр. Обуховской Обороны, 110 в Невском районе девелопер намерен до 2013-2015 годов построить около 100 тыс. кв. м. Компания планирует реализовать проект на участке в 3,6 га – территории бывшего Комбината цветной печати.
Еще 165 тыс. кв. м планируется построить на Уральской улице, 2 на Васильевском острове до 2014 года. Участок под проект – 7 га.
Участки в Невском районе и на Васильевском острове пока еще не являются собственностью «Эталона». С собственниками земли заключены договоры, предусматривающие реализацию компанией полного девелоперского цикла – от разработки документации до продажи квартир. Расчеты с собственниками земли будут производиться деньгами.
Ведущий аналитик Setl City Владимир Копылов оценивает сделку по приобретению 1,8 га на Смоленской ул. в 500 млн руб. Земля в Невском районе может стоить около 400 млн руб., а 7 га на Уральской предлагались на рынке за 36 млн евро. По оценке экспертов, эти проекты потребуют инвестиций в $500 млн.
