Реконструкция проводилась в течение двух лет собственным строительным подразделением предприятия.
В настоящее время в аренду сдано 13 тыс. кв. м. Крупными арендаторами бизнес-центра стали американская IT-компания Sun Microsystems (площадь офиса - 6 000 кв. м, срок аренды – 5 лет), финская промышленная группа «Метсялиитто» (600 кв. м, 5 лет), итальянская торговая фирма «Мироглио» (100 кв. м). Кроме того, на 3 000 кв. м разместился офис ОАО «Мэлон Фэшн Груп», которой сегодня принадлежит модный бизнес «Первомайской Зари» (управляет сетями известных марок женской одежды ZARINA и befree). Помимо этого, в состав бизнес-центра вошли ресторан «Зингер», столовая. Возле здания оборудована открытая парковка вместимостью до 200 автомобилей.
Срок договоров аренды составляет от 1 года до 5 лет. Арендные ставки - $35-50 за кв. м в зависимости от занимаемого этажа, размера помещения и срока аренды.
По словам президента ОАО «Мэлон Фэшн Груп» Дэвида Келлерманна, на сегодняшний день объем инвестиций в проект составил $10 млн. Финансовыми партнерами Kellermann Centеr стали шведские фонды Swedfund и East Capital, Hansabank и Промстройбанк, а также датская фирма SMAps. Окупить затраты планируется в течение 2-3 лет.
Напомним, что ЗАО «Первомайская Заря» – управляющая компания, которая занимается развитием собственной недвижимости, преобразовывая комплекс бывших фабричных зданий в бизнес-центр. После реструктуризации компании модный бизнес, логистика, производство и торговля были выделены в отдельную компанию «Мэлон Фэшн Груп», в которой работает 922 человека.
|
История здания на 10-й Красноармейской ул., 22 1881–1883 гг. По проекту архитектора А.В. Малова возведено здание, в котором была расположена женская рукодельная школа императрицы Марии Александровны. 1926 г. В здании размещен главный корпус швейной фабрики женской одежды имени Мюнценберга, которая в 1946 г. была переименована в «Первомайскую», с 1964 г. – Ленинградское производственно-швейное объединение «Первомайская Заря». 1991–1992 гг. Предприятие выкупил трудовой коллектив, образовано ЗАО «Первомайская Заря». 2004 г. Производственные цеха, участки, склады были переведены на другие площади, компания приступила к реконструкции главного корпуса. Здание получает имя инициатора и руководителя процесса преобразований, Дэвида Келлерманна, и отныне носит название Kellermann Center. 2006 г. Завершена реконструкция главного здания фабрики. Усилен фундамент, создан эксплуатируемый подвал. Надстроенная мансарда сохраняет пропорции и детализацию, характерную для старой застройки города. Благоустроена территория, реконструирован фонтан, установлена новая ограда. При этом сохранены и отреставрированы исторические фасады здания и интерьеры коридоров, кирпичные своды. |
