Согласно данным Аналитического центра Авито Недвижимости, в России растет доля и востребованность «новой вторички» – квартир в домах, сданных в эксплуатацию за последние пять лет. В ряде крупных городов пик доли подобного жилья пришелся на 2025 год, но и сегодня, например, в Ростове-на-Дону таких объектов почти треть (28,6%) от всей «вторички», в Москве — четверть (24,3%), в Краснодаре – 22,9%, в Новосибирске – 21%. Почти во всех городах-миллионниках этот показатель превышает 15%.
Постепенно «новая вторичка» выделяется в самостоятельную категорию и занимает промежуточную позицию по цене между классическими новостройками и остальными объектами вторичного рынка. Квартиры в сданных за последние пять лет домах, как правило, дешевле «первички», при этом имеют большинство её преимуществ: продуманные планировки, свежий ремонт в квартире, минимальный износ дома, часто высокое качество придомовой территории и инфраструктуры.
В столицах средние цены на «новую вторичку» выше первичного жилья, но в них корректнее сравнивать ситуацию по районам – в большинстве локаций именно дома, построенные за последние пять лет, выглядят более предпочтительными для приобретения по цене.
