К концу июня объем доступных для аренды офисов в данном сегменте составил 57,0 тыс. кв. м. Примерно половина этого предложения сконцентрирована в центральных районах города – в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском, а еще 38% приходится на Московский район. Оставшиеся 12% предложения сосредоточены в других локациях.
Согласно информации NF Group, офисные помещения реализуются как в составе бизнес-центров (например, Element Prime, Inside, «Локус», «Попова’38»), так и в многофункциональных комплексах, включая «Моско» и Saan. Большинство объектов находится на завершающих стадиях строительства: 38% предложения – это проекты, где монтируются верхние этажи, и 6% – на этапе внутренних отделочных работ. Еще 20% офисов уже введены в эксплуатацию.
Эксперты консалтинговой компании отмечают, что одной из характерных черт формирующегося рынка является мелкая нарезка. Более 80% продаваемых офисных блоков имеют площадь менее 100 кв. м, при средней площади блока около 40 кв. м. Такой формат, с одной стороны, облегчает вход для покупателей, но, с другой стороны, в долгосрочной перспективе может создавать сложности в управлении недвижимостью и увеличивать текучесть арендаторов, считают специалисты компании.
