Объём ипотечных кредитов в июле составил 356,36 млрд рублей – на 30% ниже показателя июня (510,87 млрд рублей). В годовом выражении объём кредитования снизился на 2%: в июле 2025 года банки выдали ипотек на 365,49 млрд рублей.
В июле доля нового жилья опустилась до минимальных за последние пять лет показателей: 16% от общего количества и 25% от общего объёма ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 84% и 75% соответственно). Ещё в июне на новостройки приходилось 21% от общего количества и 31% от общего объёма ипотечного кредитования (на вторичное жильё – 79% и 69% соответственно). В июле 2025 года доля первичного жилья составляла 43% от общего количества и 56% от общего объёма ипотечного кредитования (доля вторичного – 57% и 44% соответственно).
Средний размер ссуды на покупку жилья в июле опустился до 3,98 млн рублей. Разница в среднем размере кредита на покупку новостройки и вторички превысила 2 млн рублей: средний размер ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен 5,57 млн рублей, на покупку вторичного жилья – 3,23 млн рублей. В июне сумма ипотечного кредита составляла в среднем 4,57 млн рублей, при покупке новостройки средний чек поднимался до 6,03 млн рублей, при покупке жилья на вторичном рынке – опускался до 3,58 млн рублей. В июле 2025 года средний размер ипотечного кредита составлял 4,39 млн рублей, для первичного жилья он был равен 5,71 млн рублей, для вторичного – 3,36 млн рублей.
Средний срок ипотеки в июле составил 240 месяцев (20 лет). Разница в сроках кредитования на покупку жилья на первичном и вторичном рынках сократилась почти до трёх с половиной лет: кредит на новое жильё банки выдавали в среднем на 273 месяца (22 года 9 мес.), на жильё во вторичном секторе – на 230 месяцев (19 лет 2 мес.). В июне средний срок ипотеки составлял 266 месяцев (22 года 2 мес.), на покупку новостройки – 298 месяцев (24 года 10 мес.), на вторичное жильё – 244 месяца (20 лет 4 мес.). В июле 2025 года средний срок ипотечного кредитования составлял 261 месяц (21 год 9 мес.), при покупке новостройки – 319 месяцев (26 лет 7 мес.), при покупке вторичного жилья – 238 месяцев (19 лет 10 мес.).
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в июле выросла до 17,49%. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке была равна 14,99%, на покупку жилья на вторичном рынке – 19,06%. В июне ПСК по ипотеке в целом была на уровне 16,67%, ПСК на приобретение жилья в новостройке составляла 14,28%, на вторичном рынке – 18,43%.
