Специалисты федерального портала «Мир квартир» рассчитали доходность и окупаемость квартир площадью до 32 кв. м в 70 крупнейших городах России.
По их данным, самая высокая доходность оказалась у небольших квартир в Грозном, где она составила 12,1% годовых. Окупаться такое жилье будет 8,3 года, и это самый короткий срок в РФ. Дело в том, что стоят такие квартиры в столице Чеченской республики недорого – 2,726 млн руб., а сдаются по довольно высоким ставкам – 27 531 руб./мес.
Хорошо обстоит дело и в Нижнем Тагиле (10,6% и 9,4 года), Якутске (10,1% и 9,9 года), Астрахани (10% и 10 лет), Хабаровске (9,6% и 10,4 года), Смоленске (9,6% и 10,5 года), Мурманске (9,5% и 10,5 года), Томске (9,1% и 11 лет), Новокузнецке (9,1% и 11 лет) и Оренбурге (8,9% и 11,2 года).
Наименее выгодно долгосрочно сдавать квартиры до 32 кв. м в Сочи, где стоимость недвижимости несоразмерно высока – 8,371 млн руб. Доходность здесь составляет 5,1%, а окупаемость средств, вложенных в покупку – 19,6 лет.
Также низкие показатели у Санкт-Петербурга (5,2% и 19,1 года), Севастополя (5,3% и 18,8 года), Владивостока (5,5% и 18 лет), Нижнего Новгорода (6% и 16,8 года), Казани (6% и 16,7 года), Симферополя (6,1% и 16,5 года), Калининграда (6,2% и 16 лет), Курска (6,3% и 16 лет) и Белгорода (6,5% и 15,5 года).
В Москве доходность ненамного больше – 6,6% годовых, а окупаться маленькая «однушка» или студия в столице будет 15,1 года. В Московской области это 7,9% и 12,7 года.
В среднем по крупным городам квартира до 32 кв. м приносит 7,4% доходности, а возвращаются средства за 13,4 года.
