Это на 17% выше показателя в аналогичном периоде 2024 года и на 6% выше значения на конец 2024 года. К концу 2025 года ожидается дальнейший рост показателя – средневзвешенная ставка аренды может зафиксироваться на уровне 1950 руб./кв. м.
В офисах класса А по итогам III квартала средневзвешенная ставка составила 2862 руб./кв. м в месяц, что превышает показатель год к году менее, чем на 1%. По сравнению с IV кварталом 2024 года индикатор снизился всего на 1%. На фоне продолжающегося роста цен на строительство и материалы к концу 2025 года показатель может зафиксироваться на уровне 2900 руб./кв. м в месяц.
Различие в темпах роста ставок аренды специалисты связывают с тем, что в период 2022-2024 годов на фоне высокой бизнес-активности отмечался повышенный спрос на качественные предложения в офисах класса А. В связи с этим арендные ставки в данном классе росли интенсивными темпами, когда как динамика ставок в офисах класса B оставалась умеренной. На сегодняшний день уровень ставок на офисы А-класса достиг пиковых значений, положительная динамика замедлилась и сохраняется только на наиболее качественные опции. У офисов класса В потенциал для дальнейшего роста сохраняется, поэтому ставки аренды увеличиваются более высокими темпами.
Фото: pixabay.com
