Об этом сообщил член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
По его словам, с одной стороны, увеличение числа вакантных блоков на фоне снижающегося спроса приводит к увеличению сроков экспозиции объектов, что оказывает давление на ставки аренды. С другой – наблюдается замедление темпов ввода в эксплуатацию новых объектов.
Это связано с ключевым фактором роста и развития рынка – спросом и строительством объектов под конкретных заказчиков. По итогу прошлого года доля таких объектов составляла 38% (285 тыс. кв. м) от общего объема ввода. Поэтому снижение темпов ввода напрямую связано с активностью основных игроков рынка.
«К концу года мы ожидаем небольшой рост вакантных помещений и стабилизацию уровня ставок аренды. По мере постепенного ослабления денежно-кредитной политики возможно оживление рынка, однако предпосылок повторения результатов последних двух лет с точки зрения основных индикаторов, таких как спрос и предложение, мы не ожидаем», – отметил эксперт.
