Об этом говорится в обзоре Банка России «О проектном финансировании строительства жилья в II квартале 2023 года».
В нем отмечается, что темпы роста этого показателя за отчетный период замедлились по сравнению с первым кварталом 2023 года и четвертым кварталом 2022-го (+0,3 п.п. и +0,6 п.п. за квартал соответственно) на фоне незначительного роста уровня покрытия. При этом ставка проектного финансирования остается в 1,6 раза ниже ставки по корпоративному кредитованию (~7,8% годовых).
Аналитики Центробанка отмечают, что один из факторов роста ставки – изменение структуры портфеля: в частности, доля портфеля проектного финансирования с низким покрытием (от 0 до 30%), которому в основном соответствуют ставки финансирования ~8% годовых, увеличилась до 27% (+1 п.п. за второй квартал 2023 года).
По прогнозам экспертов, в дальнейшем рост ставки по портфелю проектного финансирования может быть более существенным с учетом повышения ключевой ставки и ставок по депозитам банками, а также возможного снижения темпов продаж и, соответственно, покрытия счетами эскроу.
