Отрицательная динамика, по мнению аналитиков, обусловлена в том числе эффектом высокой базы на фоне всплеска спроса в начале 2022 года. По сравнению со II полугодием 2022 года число сделок уменьшилось на 25%.
Эксперты отмечают, что снижение покупательской активности в первом полугодии 2023 года было обусловлено как сокращением числа инвестиционных покупок и переориентацией части покупателей на вторичный рынок, так и изменением условий по ипотеке.
Несмотря на новость о продлении программы льготной ипотеки, в I полугодии 2023 года было отмечено снижение интереса к приобретению жилья бизнес-класса: часть покупателей уже успела досрочно приобрести квартиру в конце 2022 года, опасаясь окончания программы, другие – заняли выжидательную позицию, учитывая ужесточение условий по ипотеке, а именно рост ставок и увеличение первоначального взноса.
