По их данным, строительные материалы, используемые при возведении многоквартирных домов, в среднем подорожали почти на треть в период с октября 2020 по октябрь 2021 года, что увеличило стоимость квадратного метра жилья на 11%. Существенно выросли цены на кирпич (+63%), арматуру (+52%), электрику (+38%), окна ПВХ (+40%) и бетон (+14%).
НКР не ожидает снижения цен на строительные материалы в 2022 году из-за прогрессирующей инфляции во всём мире, однако их рост существенно замедлится. Цены на основные строительные материалы в совокупности повысятся на 15%, что может увеличить стоимость квадратного метра жилья в среднем на 5%.
Больше всего в 2022 году подорожают арматура, кабели и электрика (+20%); теплоизоляция, кровельные материалы и окна ПВХ (+15%).
При этом общее повышение цен на новостройки, по оценкам аналитиков, составит не менее 8-10%, так как на себестоимость недвижимости также будут влиять растущие тарифы на строительно-монтажные работы и сохраняющийся спрос на недвижимость. Несмотря на снижение покупательной способности россиян на фоне инфляции и повышение ставок по ипотеке, спрос на новое жильё продолжает усиливаться, хотя и значительно медленнее, чем в 2020 году. При этом предложение новостроек не превышает показатели 2019 года.
По мнению экспертов, в случае ослабления роста или падения спроса девелоперы будут снижать выводимые на рынок площади, чтобы не допустить существенного снижения цен.
