27.11.2018 | 13:30 801422

Переход на проектное финансирование может не привести к росту цен на первичке

Однозначно утверждать, что с переходом на проектное финансирование вырастут цены на жилье, нельзя. Об этом в ходе конференции ГК «Финам» сообщил руководитель проекта Ипотек.ру Дмитрий Овсянников.

По его словам, цены могут повыситься, а могут и не повыситься. Дело в том, что цена определяется балансом спроса и предложения, а от затрат на строительство зависит в меньшей степени.

«Но с введением банковского финансирования, затраты застройщиков и себестоимость строительства, безусловно, вырастут, - уточняет эксперт. - Следовательно, все зависит от рентабельности: выгодно ли застройщикам будет реализовывать квартиры по нынешним ценам с учетом того, что их затраты увеличились».

«Если строить будет нерентабельно - произойдет сокращение предложения, что при сохранившемся спросе приведет к росту цен, - констатирует Дмитрий Овсянников. - Пока же предложение только растет, а потому разговоры о росте цен - из разряда пугалок: «Покупай сейчас, а то...»