По словам эксперта, после того как вы, лично съездив и осмотрев участок, остановили на нем свой выбор, необходимо попросить его кадастровый номер у продавца.
После этого вам потребуется зайти на сайт публичной кадастровой карты, где вы сможете посмотреть, каково назначение этого участка. Если это земли сельхозназначения без разрешения их использования для ведения дачного хозяйства, то вы не сможете построить на этом участке дом. Процесс получения этого разрешения также может быть весьма долгим.
«Если вы выяснили, что участок официально пригоден для проживания, вы должны запросить у продавца правоустанавливающие документы. Это может быть как договор приватизации, так и договор дарения, купли-продажи, безвозмездной передачи. Кроме того, вы должны попросить кадастровый паспорт, который содержит описание параметров участка», – пояснила Виктория Кудрявцева.
