По его словам, скорее всего, хозяева предложат свои квартиры на сдачу в сегменте долгосрочной аренды. В то же время многие петербуржцы под чемпионат «освежили» свои вторые и третьи квартиры, которые прежде и не думали сдавать. Таким образом, к августу переизбыток предложения по аренде может вырасти до объемов, когда спрос останется исключительно на демпинговые предложения.
«А дальше - самое интересное, - уточняет эксперт. - Цены аренды, слегка поддерживаемые сезонным спросом конца августа, все равно пойдут вниз. Не берусь оценить, какой процент собственников осознает, что его квартира не является оптимальным инструментом инвестирования. Но их будет довольно много».
В итоге, по мнению эксперта, многие собственники задумаются о смене объектов недвижимости как инструментов инвестирования.
«Переориентация предполагает перенос инвестиций в апартаменты с системным управлением, торговую недвижимость, строящееся жилье…» - рассуждает Максим Ельцов.
