Почему дешевая квартира на самом деле может оказаться совсем не дешевой, а в итоге даже проблемной, рассказывала руководитель отдела новостроек АН «Арго-недвижимость» Татьяна Калинина в рамках проекта БН «Открытые консультации для населения».
Нередко бывает так, что цена примерно одинаковых по планировке квартир в двух разных жилых комплексах, находящихся в одной локации, может отличаться раза в полтора. Такая разница может быть вызвана несколькими факторами. Например, наличием чистовой отделки, где есть межкомнатные двери, ламинат, кафель, обои, сантехника, можно просто заехать и жить, и ее полное отсутствием, где нет разводки электричества, иногда нет даже батарей, фактически только голые бетонные стены. Для того чтобы самому инвестировать в отделку, придется добавлять 7-10 тыс. рублей с квадратного метра к стоимости квартиры.
Кроме того, как указывает Татьяна Калинина, если застройщик демпингует без очевидных на то причин, это может означать, что есть либо проблемы с качеством строительства, либо с устойчивостью самого застройщика. А если вы отмечаете, что стоимость квадратного метра не изменилась со стадии котлована по мере строительства, вам также стоит насторожиться.
