Об этом рассказал БН вице-президент по финансам и экономике Группы RBI Алексей Ефремов.
Сегодня в структуре финансирования проектов собственные средства компании-застройщика составляют 10-20%. За счет банковских кредитов закрывается от 30 до 60%. Остальные 30-40% – авансовые платежи дольщиков.
Последнюю часть этой структуры финансирования застройщикам предлагается взять на себя – либо в виде собственных средств, либо в виде банковского финансирования.
По словам Алексея Ефремова, очевидно, что за счет собственных средств сделать это невозможно.
«Для этого пришлось бы увеличить размер вложений собственного капитала в 3 раза. Поэтому застройщики будут обращаться за этими средствами в банки. Дальнейшее будет зависеть от политики самих банков: во-первых, от того, насколько у самих банков хватит средств, во-вторых, от того, насколько банки будут готовы принимать на себя строительные риски. Скорее всего, эти риски они будут закладывать в стоимость кредитов и в целом предъявлять более серьезные требования к застройщикам. Поэтому далеко не все компании смогут получить финансирование. Как следствие, часть застройщиков будет вынуждена уйти с рынка», - констатирует он.
Стоит отметить, что тренд на укрупнение компаний есть уже сегодня, и он, очевидно, сохранится.
