По его словам, проектное финансирование несет риски не только для конкретного банка, но и для банковской системы в целом – в силу колоссальных объемов кредитования. В связи с этим понятно, почему банки не выстраиваются в очередь к застройщикам с желанием их профинансировать.
«Пока для банков не появится какая-то гарантия того, что все будет хорошо, - проектное финансирование не будет работать. Либо - пока Центробанк не укажет заниматься этим в приказном порядке, - уточняет эксперт. - Но есть и третий вариант, когда банки сами будут вынуждены в каком-то смысле стать девелоперами. Произойдет смычка «города и деревни», то есть банк срастется с застройщиком. Скорее, это будет софинансирование, банк войдет в капитал застройщика. Но опять же, это будет исключительно в приказном порядке».
По мнению эксперта, скорее всего, проектное финансирование будет реализовано на уровне очень крупных компаний.
