По словам эксперта, на рынке останется несколько крупных игроков, не более 30 компаний, которые будут вести строительство жилья под жесткой рукой банкиров.
«Нагрузка на себестоимость квадратного метра жилья вырастет по следующим причинам: первое - девелопер должен иметь 10% замороженных средств. Второе - девелопер обязан весь проект построить на деньги банка, которые, к слову, стоят 12-16% годовых. Третье - девелопер будет заинтересован продать весь массив квартир, пока строит, поэтому будет расти затратная часть на агрессивную рекламу. Четвертое - ежегодно инфляция повышает стоимость строительных материалов на 3-5%», - поясняет эксперт.
«Исходя из этого, предполагаю, что средняя цена жилья в новостройках будет выше на 15-30% от текущего значения», - прогнозирует эксперт.
Напомним, вечером 30 мая президент России Владимир Путин провел совещание по долевому строительству. По информации газеты «Ведомости», президент потребовал ускорения ухода от долевого строительства к проектному финансированию.
