Рынок офисной недвижимости в Петербурге прошел стадию строительства больших красивых бизнес-центров и возвращается в начало 2000-х годов. Такое мнение на форуме по недвижимости Re4 forum высказал управляющий партнер УК «Теорема» Игорь Водопьянов.
По его словам, самым доходным для девелопера форматом офисной недвижимости в ближайшее время станут реконструированные здания советского периода.
«Берешь что-нибудь старое, немного ремонтируешь. Кондиционирование и системы очистки воздуха в таких бизнес-центрах не очень нужны. Сдаешь за небольшие деньги», - поделился Игорь Водопьянов свои опытом.
По его словам, в этом году УК «Теорема» таким образом реконструировала два бывших заводоуправления, сдав их арендаторам по 800 тыс. рублей за кв. м. (при средней стоимости арендных ставок в бизнес-центрах класса B около 1200 тыс. рублей за кв. м., - БН).
