В Государственную Думу внесены поправки к федеральному закону «Об ипотеке», которые ограничивают максимальный размер неустойки по ипотечным займам.
Авторы документа проводят аналогию с федеральным законом о потребительском кредитовании, в котором установлен такой предел штрафов и пени за неисполнение заемщиком своих обязательств перед банком. Тогда как закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не содержит каких-либо ограничений по размерам неустойки. «Учитывая сходство правоотношений, регулируемых данными законами, и то, что ипотечные займы для банков являются более надежными, худшие условия для таких займов не являются достаточно обоснованными», - говорится в пояснительной записке.
В законопроекте предусмотрен следующий предел. Если по условиям договора на сумму кредита проценты за период нарушения обязательств начисляются, то неустойка не может превышать 20% годовых. Если не начисляются, то штрафы и пени составят 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
