Первые проекты по строительству арендного жилья в Ленинградской области должны стартовать до конца года. Об этом на Всероссийском жилищном конгрессе сообщил вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин.
По его словам, проекты будут реализовываться в двух форматах. В Усть-Луге застройщиком выступит коммерческая структура, которая построит жилье для своих сотрудников. В Сертолово, Сосновом Бору и Гатчине заказчиками арендных домов выступят органы государственной власти.
Согласно разработанной схеме, застройщик или заказчик финансируют 20-30% стоимости будущего проекта. Остальные средства предоставляет фонд АИЖК в качестве займа под льготный процент. Инвестор будет погашать кредит за счет арендных платежей, поступающих от квартиросъемщиков.
Арендная плата за квартиру будет ниже, чем съем квартиры на коммерческой основе. «Некоторые льготные категории населения будут оплачивать только услуги ЖКХ. За них арендные платежи частному инвестору будут вноситься из бюджета», - сообщил Михаил Москвин.
По его словам, бизнес-план строительства арендных домов предполагает возврат инвестиций и погашение кредита и процентов по нему в течение 30 лет.
