Участок под будущий жилой проект «Южная акватория» группа ЛСР купила в середине мая 2007 года на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга. Тогда на торги было выставлено 4 участка под комплексное освоение в Красносельском районе, и компания выиграла два из них общей площадью 24 га – северо-западнее пересечения ул.Доблести и ул.Маршала Захарова прямо на берегу Финского залива. Цена лота на аукционе возросла в 18 раз, со стартовых 59 млн руб. до 1,32 млрд. Оставшиеся достались компании «Мосметрострой».
Как рассказал БН.ру Евгений Бычков, директор по развитию ООО «Городская домостроительная компания» (ГДСК), в «Южной акватории» запланировано строительство около 300 тыс. кв.м жилья, где будет проживать около 8,5 тыс. человек. По оценкам участников рынка, объем инвестиций в проект составит около $0,8 млрд. К реализации проекта ГДСК намерена приступить в 2012 году.
«Проектом предусмотрено формирование социальной инфраструктуры – это поликлиника, 2 детских сада и школа, игровые площадки, торгово-сервисная инфраструктура – магазины, кафе и рестораны, аптеки, отделения банков, а также многоэтажные гаражи и паркинги для жителей домов и их гостей. Также будут проведены работы по комплексному благоустройству территории и озеленению», – рассказал он.
«Сейчас по «Южной акватории» завершена разработка и согласование проекта планировки и проекта межевания территории, начались работы по инженерной подготовке территории», - рассказывают в компании.
Как говорят эксперты, на рынке строящегося жилья юго-запада усиливается конкуренция. Только весной о начале освоения территорий заявили сразу две компании: ГК «Город» и «БФА девелопмент» (который будет реализовывать проект на землях купленных «Мосметростроем»). Причем в ГК «Город», которая в апреле уже открыла продажи в жилом комплексе «Ленинский парк», уверяют, что продажи идут хорошими темпами. «Акция, по которой первые 100 квартир мы продавали по 50 тыс. руб. за кв. м. завершена, с 1 июня мы повысили цены на квартиры», - заявил генеральный директор ГК «Город» Дмитрий Брызгалин. «С одной стороны, территории в конце Ленинского пр. насыщены предложением от большого количества застройщиков, а с другой – обладают стабильным спросом», – считает Сергей Терентьев, начальник департамента недвижимости группы компаний ЦДС. По оценкам участников рынка, всего на участке между Ленинским пр. и Финским заливом в течение ближайших трех-пяти лет будет построено около 1 млн кв. м жилья.
