Массовое строительство жилья на территориях Всеволожского района Ленинградской области, прилегающих к границам Санкт-Петербурга, привела к тому, что население района за несколько лет увеличилось в несколько раз. «Сегодня в деревне Кудрово зарегистрирован 91 человек, а уже через несколько лет здесь будет проживать 80 тыс. человек», — приводит как пример «демографического» взрыва глава Всеволожского района Александр Соболенко.
По его данным, за последнее четыре года под строительство многоэтажного жилья было задействовано 2166 га земель. «За несколько лет население района увеличилось в несколько раз и сегодня численность достигла 260 тыс человек», — продолжает Соболенко. Как следствие, это привело к дисбалансу между жилой застройкой и объектами социального назначения.
«Проект планировки территории поселка Мурино, где предполагаемая численность населения составит 5 тыс. человек, предусмотривает всего один детский сад на 150 мест, в то время как по СНИП для дошкольников должно быть учреждений как минимум на 480 мест», — приводит еще один пример Соболенко. Наиболее быстрыми темпами застраивается Кудрово, Новодевяткино, Янино, Мурино, Бугры. Всего району потребуется дополнительно более 26 тыс. мест в школах, и 10 тыс. – в детских садах.
По словам главы администрации, без плана развития территории, включающего промышленные и рекреационные зоны, создание новой инженерно-коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры представить перспективу района крайне трудно. «Сейчас схема развития района одобрена областным градостроительным советом, и проходит согласования в правительстве», — добавил глава районной администрации.
В том, что массовая застройка привела к проблемам, согласен и губернатора Ленинградской области Валерий Сердюков. По его словам, решены не все вопросы, возникшие при планировании застройки района, к тому же планы застройки и землепользования имеют ряд недочетов. «Строительство новых жилых кварталов не всегда проходит согласование во всех необходимых структурах. В итоге возникают проблемы, среди которых – обеспечение жителей отдельных поселений чистой питьевой водой, нехватка мест в детских садах и школах, и другие. Это комплекс вопросов, которые должны решаться связанно», — заявил Валерий Сердюков. Губернатор поручил разработать программу по энерго-, тепло-, водоснабжению, водоотведению Всеволожского района в целом и программу одноэтажной и многоэтажной застройки на определенных «пятнах» для строительства жилья. «В октябре мы вернемся к вопросу комплексного развития и застройки Всеволожского района и проанализируем выполнение», — подытожил Валерий Сердюков.
Со своей стороны, Александр Соболенко предлагает обязать застройщиков создавать социальную инфраструктуру. Однако с такой позицией не согласны строители. Генеральный директор компании Setl City Илья Еременко заявил, что развитие социальной инфраструктуры – это вопрос, который могут и должны решать власти. «Инвестор мог бы отказываться в пользу государства от участков земли под объекты социальной инфраструктуры, с его стороны это было бы существенным вкладом в решение данной проблемы», — отметил он.
По словам пресс-секретаря компании «БФА Девелопмент» Виктории Манчинской, в компании считают, что строители и так несут большую инвестиционную нагрузку, а появление дополнительных обременений повлияет не только на качество возводимого жилья, но и его комфортность.
Представитель компании «Ленстротрест» Оксана Игнатова заявила, что позиция ее руководства по этому вопросу однозначна: социалкой должна заниматься администрация.
