На этой неделе полностью погашены два кредита, выданные Сбербанком в 2007 году, на общую сумму 460 млн рублей. Сумма погашения по третьему кредиту, полученному в Сбербанке, на сегодня составляет 708 млн руб., кредит погашен на 45%.
«За первый квартал этого года нам удалось снизить кредитную нагрузку на две трети. Это очень хороший показатель, — отметил руководитель компании ЛЭК Павел Андреев. — Во-первых, это свидетельствует о том, что банки доверяют нашей компании, во-вторых, что у ЛЭКа большой запас прочности».
По его словам, сейчас рассматривается несколько новых проектов, которые будут «запущены» после получения необходимой разрешительной документации. Более детальную информацию руководитель ЛЭК обещал озвучить позже, отметив, что речь идет о начале строительства двух новых комплексов к концу года. «Документацию мы готовим по всему нашему земельному банку», — пояснил БН.ру Павел Андреев.
Как говорят эксперты, уменьшение долга было достигнуто в основном за счёт продажи земельных участков на торгах. Так, в конце прошлого года был продан участок на Московском шоссе, 3 (общая площадь около 9 га) за 1 млрд 75 млн руб. А весной РАД реализовал 4 из 10 земельных участков рядом со станцией метро «Парнас» за почти 669 млн руб.
«Это со временем ослабит позиции ЛЭК на рынке в Петербурге, — уверен Дмитрий Кумановский, начальник аналитического отдела ЗАО «Инвестиционная компания ЛМС». — В то же время при текущем состоянии рынка недвижимости иметь избыточные ресурсы, в виде земельных участков под строительство, было бы слишком нерационально. И сокращение долговой нагрузки перед банками является позитивным сигналом для ЛЭК».
Это не первые хорошие новости от ЛЭК. Так, месяц назад застройщик урегулировал кредитный конфликт с Абсолют Банком — проблемную задолженность в 1,22 млрд руб. с дисконтом выкупила инвестиционная компания. Теперь ЛЭК сможет спокойно достроить жилой комплекс «Классика» на Петроградской стороне. Кроме того, строительная компания погасила выпуск облигаций на 2 млрд руб. Еще раньше была урегулирована задолженность перед Ханты-Мансийским Банком.
