После предновогоднего падения и затишья объем предложения пошел вверх: за первую рабочую неделю количество выставленных на продажу квартир увеличилось с 9060 до 13162. Активность спроса также выросла, но незначительно, с 1092 до 1156 заявок. У покупателей в рейтинге самых популярных жилых объектов первые строчки занимают комнаты. За 993 тыс. руб. респонденты готовы рассматривать варианты в любом районе города. За однокомнатные квартиры покупатели готовы платить до 2,4 млн руб., вне зависимости от местоположения, а за двухкомнатные – 3,6 млн руб. В Калининском покупатели подыскивают однокомнатные квартиры за 2,86 млн руб. Пятое место – у однокомнатных квартир в Приморском районе. Если их цена не превышает 2,7 млн руб.
Рост стоимости показали четырехкомнатные квартиры, в них цена метра поднялась на 0,12%, с 87 тыс. до 87,1 тыс. руб. Двухкомнатные стали дороже на 0,1%, при этом округленная средняя цена осталась прежней – 82,2 тыс. руб. за кв. м. Однокомнатные подешевели на 0,2%, стоимость упала всего на 100 руб. – с 84,7 тыс. до 84,6 тыс. руб. за кв. м. Трехкомнатные уступили в цене 0,27% (80,3 тыс. и 80 тыс. руб. за кв. м соответственно).
Квартиры в панельных домах – единственный сегмент, где стоимость «квадрата» увеличилась. Рост незначительный – 0,35%, с 71,9 тыс. до 72,2 тыс. руб. Цена жилья в старом фонде не изменилась – 91 тыс. руб. за кв. м. В кирпичных домах продаваемое жилье подешевело на 0,41%, с 84,6 тыс. до 84,2 тыс. руб. за кв. м. В сталинских постройках цены упали в среднем на 600 руб., или на 0,68% (90,2 тыс. руб. стоил квадратный метр 10 января и 89,6 тыс. руб. – сейчас).
В большинстве районов города изменения за неделю не превысили 0,5%. Лишь во Фрунзенском снижение цен оказалось значительней – 0,89%, средняя цена метра здесь составляет 73,5 тыс. руб. В Невском и Московском, напротив, наблюдался рост цен на 0,8–0,85%, до 73,4 тыс. руб. и до 88,2 тыс. руб. за кв. м соответственно.
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2011
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru
.jpg)
