Количество объектов в листингах также уменьшилось, с 14 681 квартиры до 13 662. Cнизился и спрос. На 17 декабря было подано 1359 первичных заявок на поиск квартир, в то время как неделю назад эта цифра составляла 1550 объектов.
В рейтинге популярных запросов на вторичном рынке на прошедшей неделе превалировали двухкомнатные квартиры. Но лидерами по-прежнему остаются однокомнатные квартиры в любом районе города, цена которых не превышает 2,18 млн руб. В Выборгском районе потенциальные владельцы охотно рассматривают варианты двухкомнатных квартир за 4,1 млн руб. На третьем и четвертом местах по степени востребованности – двухкомнатные квартиры в Невском и Приморском районах, за них покупатели готовы заплатить 3,66 млн и 3,96 млн руб. соответственно. В Невском востребованы и однокомнатные квартиры не дороже 2,5 млн руб.
Среди всех сегментов жилья только двухкомнатные квартиры показали рост, их стоимость увеличилась на 0,16%, с 81,6 тыс. до 81,7 тыс. руб. за кв. м. Трехкомнатные стали дешевле на 0,49%, 80,1 тыс. и 79,7 тыс. руб. за кв. м соответственно. Четырехкомнатные упали в цене на 0,31%, с 86,25 тыс. до 85,9 тыс. руб. за кв. м.
Квартиры в сталинских домах показали рост, но весьма скромный – на 0,02%, средняя цена фактически осталась прежней – 89,8 тыс. руб. за кв. м. Объекты в панельных домах подешевели на 0,08%, с 71,8 тыс. до 71,7 тыс. руб. за кв. м. Объекты старого фонда стали стоить меньше на 0,26%. И если 13 декабря средняя стоимость метра составляла 90,6 тыс. руб., то 20 декабря – 90,4 тыс. руб. Цена квартир в кирпичных домах на прошедшей неделе уменьшилась на 0,08%, с 84,3 тыс. до 84,1 тыс. руб. за кв. м.
Изменения стоимости в районах Петербурга на минувшей неделе нельзя назвать значимыми. Максимальный показатель – увеличение стоимости метра во Фрунзенском районе на 1,11%, (средняя цена 73,8 тыс. руб. за кв. м) и 0,91% в Выборгском (82,1 тыс. руб. за кв. м). Отрицательные изменения не превысили 0,8% в Центральном районе, где стоимость квадратного метра составила 101,1 тыс. руб.
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2010
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru
.jpg)
