В конце ноября средняя цена на вторичном рынке составляла 82 тыс. руб., сейчас – не превышает 81 тыс. руб. за кв. м. Квадратный метр по сравнению с 6 декабря подешевел к 13-му на 0,19%, или на 100 руб. В первую неделю текущего месяца жилье предлагали из расчета 82,5 тыс. руб. за кв. м, на 13 декабря – по 82,4 тыс. руб. за кв. м.
Объем предложения уменьшился за неделю с 14 754 до 14 681 объекта. Зато активность спроса выросла на 1,2% (1530 и 1550 вариантов соответственно). Первые строчки рейтинга занимают однокомнатные квартиры. За 2,17 млн руб. респонденты готовы рассматривать варианты в любом районе города. В Невском районе за однокомнатные объекты покупатели готовы платить до 2,6 млн руб., а за двухкомнатные – 3,24 млн руб. В Приморском покупатели искали двухкомнатные квартиры не дороже 3,6 млн руб. В Выборгском пользуются популярностью однокомнатные квартиры за 2,67 млн руб.
С точки зрения метража продаваемых квартир неделя не принесла потрясений.
Единственным сегментом, где был отмечен рост, стали четырехкомнатные квартиры. Стоимость метра здесь выросла на 0,18%, с 86,1 тыс. до 86,25 тыс. руб. Однокомнатные стали дешевле на 0,1%, 84,5 тыс. и 84,4 тыс. руб. за кв. м соответственно. Двухкомнатные 6 декабря стоили 81,7 тыс. руб., а 13 декабря – 81,6 тыс. руб. за кв. м (минус 0,22%). Трехкомнатные потеряли 0,11%, с 80,2 тыс. руб. цена за «квадрат» опустилась до 80,1 тыс. руб.
Объекты в кирпичных домах подешевели на 0,8% (85 тыс. руб. за кв. м на начало декабря и 84,3 тыс. руб. сейчас). Старый фонд также в минусе – на 0,5% (91,1 тыс. руб. и 90,6 тыс. руб. за кв. м соответственно). Стоимость квартир в панельных домах увеличилась минимально – на 0,06%, с 71,7 тыс. до 71,8 тыс. руб. за кв. м. В сталинских домах цена на жилье также выросла на 0,26% (89,5 тыс. руб. стоил метр неделю назад и 89,8 тыс. руб. – сейчас).
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2010
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru
