Небольшие квартиры стали стоить дешевле, большой метраж на текущей неделе предполагает более высокие цены. Стоимость однокомнатных квартир в среднем упала на 0,3%, с 84,7 тыс. до 84,5 тыс. руб. за кв. м. Изменения в сегменте двухкомнатных незначительны – минус 0,08%, в денежном выражении цена «квадрата» снизилась с 81,8 тыс. до 81,7 тыс. руб. Трехкомнатные квартиры стали дороже на 0,59% (79,7 тыс. руб. за кв. м стоили такие объекты 29 ноября и 80,2 тыс. руб. за кв. м сейчас). В четырехкомнатных метр подорожал на 100 руб. – с 86 тыс. до 86,1 тыс. руб. (0,09%).
Старый фонд за прошедший период вырос в цене на 0,32%, с 90,8 тыс. до 91,1 тыс. руб. за кв. м. Квартиры в кирпичных домах подорожали на 0,14% (84,85 тыс. и 85 тыс. руб. за кв. м соответственно). На 0,19% стала стоить дешевле панель, цена «панельного» квадратного метра упала с 71,9 тыс. до 71,7 тыс. руб. Сходная ситуация – со сталинскими постройками, где падение составило 0,49%: 90 тыс. руб. за кв. м – неделю назад и 89,5 тыс. – сейчас.
В большинстве случаев изменения стоимости по районам не превысили 0,5%. Самым ярким показателем стало удешевление объектов в Красногвардейском районе. Здесь цена на жилье снизилась на 1,32% (до 75,6 тыс. руб. за кв. м). В Адмиралтейском районе падение меньше – 0,81% (86,9 тыс. руб. за кв. м). Максимальный рост – в Выборгском районе, где цена в среднем выросла на 0,89% (82,3 тыс. руб. за кв. м).
Самыми популярными на прошедшей неделе, по сведениям Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», стали однокомнатные квартиры в любом районе города не дороже 2,4 млн руб. В Выборгском районе такие варианты рассматривают за 2,6 млн руб. Вырос спрос на двухкомнатные квартиры. Так, в Приморском районе респонденты искали варианты за 3,8 млн руб., во Фрунзенском – за 3,5 млн руб., в Красногвардейском – за 3,35 млн руб.
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2010
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru
.jpg)
