Цена квадратного метра снизилась на 0,24%: на прошлой неделе средняя стоимость составляла 82,6 тыс. руб., сейчас – 82,4 тыс. руб. Но надеждам продавцов предела нет, поэтому цена впервые выставленных объектов подросла: с 81,4 тыс. до 82 тыс. руб. за кв. м. Правда, число впервые выставленных вариантов снизилось с 1414 до 1209. Общее количество квартир в продаже уменьшилось с 15 393 (середина ноября) до 15 119 (из них однокомнатных – 3 650). Индекс ценовых ожиданий продолжает оставаться отрицательным – 0,51%.
На прошлой неделе первичных обращений граждан по поиску жилья было 1723, сейчас – 1388. Наибольшей популярностью у потенциальных покупателей пользуются однокомнатные квартиры. Так, за 2,4 млн руб. респонденты готовы рассматривать варианты в любом районе города. В Приморском районе за двухкомнатные покупатели готовы платить до 3,94 млн руб. Следующими в рейтинге идут однокомнатные в Невском районе, которые – по мнению потенциальных владельцев – могут стоить до 2,64 млн руб. Последние две позиции топовых запросов – это двухкомнатные квартиры не дороже 3,1 млн руб. – вне зависимости от района, а в Выборгском – по цене до 3,6 млн руб.
Среди различных сегментов жилья наибольшее падение стоимости показали трехкомнатные квартиры – на 0,58%, с 80,2 тыс. руб. до 79,7 тыс. руб. за кв. м. Однокомнатные подешевели на 0,3%, с 84,9 тыс. руб. до 84,7 тыс. руб. за кв. м. Двухкомнатные увеличились в цене на 0,02%, средняя стоимость «квадрата» при этом осталась прежней – по 81,8 тыс. руб. Четырехкомнатные подорожали на 0,17%, с 85,8 тыс. руб. до 86 тыс. руб. за кв. м.
Объекты в кирпичных домах снизились в цене на 0,32%, до 84,8 тыс. руб. за кв. м. Квартиры в панельных – подорожали на 0,04%, до 71,86 тыс. руб. за кв. м. Квартиры в сталинках подешевели на 0,02%, с 90,5 тыс. руб. до 89,9 тыс. руб.
Больше всего выросла стоимость метра в Петродворцовом районе – на 0,98%, (средняя цена 63,4 тыс. руб.). Максимум отрицательных значений – 1,77% – в Василеостровском, где цена квадратного метра составила 91,8 тыс. руб.
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2010
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru
