Если однокомнатные квартиры снизились в цене незначительно – на 0,11% (с 85 тыс. руб. до 84,9 тыс. руб. за кв. м), то четырехкомнатные – сразу на 2,25% (87,5 тыс. руб. стоил метр неделю назад и 85,6 тыс. руб. сейчас). В сегменте двухкомнатных квартир потери составили 0,22% (81,9 тыс. руб. и 81,8 тыс. руб. за кв. м соответственно). Трехкомнатные квартиры уменьшились в цене на 0,72%, с 80,4 тыс. руб. до 79,8 тыс. руб. за кв. м.
Старый фонд подешевел на 1,58%, в денежном выражении стоимость упала с 92 тыс. руб. до 90,5 тыс. руб. за кв. м. Квартиры в кирпичных домах стали доступней на 0,52% (средняя цена метра на 15 ноября составила 84,8 тыс. руб., тогда как неделю назад – 85,3 тыс. руб.). Цена жилья в сталинских домах снизилась на 0,18%, что не отразилось на цене метра – 90 тыс. руб. Панельные постройки потеряли 0,06% – с 71,9 тыс. руб. стоимость уменьшилась до 71,8 тыс. руб. за кв. м.
Практически все центральные районы потеряли больше 1,5% в стоимости жилья. Так, в Адмиралтейском метр стал дешевле на 1,63% (средняя цена – 86 тыс. руб. за кв. м), в Василеостровском – на 1,88% (93,4 тыс. руб. за кв. м), в Центральном – на 1,84% (101,2 тыс. руб. за кв. м). Петроградском району удалось на минувшей неделе уйти «в плюс» на 0,64%, цена квадратного метра составила 104,7 тыс. руб. В Красносельском квартиры стали дороже на 0,92%, средняя стоимость – 68,3 тыс. руб. за кв. м.
Причем Красносельский район стал самым популярным у потенциальных покупателей, в рейтинге запросов на первом месте был поиск однокомнатных квартир не дороже 2,7 млн руб. именно здесь. Однокомнатные ищут также в любом районе города за 2,4 млн. руб. Во Фрунзенском респонденты рассматривают варианты двухкомнатных квартир за 3,4 млн руб. или однокомнатные за 2,6 млн руб. В Кировском считают адекватной цену до 2,7 млн руб. на однокомнатные квартиры.
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2010
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru
.jpg)
