Крупные квартиры показали наибольшую динамику. Так, цена на четырехкомнатные увеличилась на 1,49%, с 86,3 тыс. руб. до 87,5 тыс. руб. за кв. м. Трехкомнатные подорожали на 0,65% (79,9 тыс. руб. за кв. м на прошлой неделе и 80,4 тыс. руб. за кв. м – на текущей). Двухкомнатные подросли в цене на 0,37%, с 81,6 тыс. руб. до 81,9 тыс. руб. за кв. м. На 0,28% стали больше стоить однокомнатные квартиры (84,7 тыс. руб. и 84,96 тыс. руб. за кв. м соответственно).

Объекты в домах старого фонда выросли на 0,92%, – средняя цена сейчас составляет 91,97 тыс. руб. против 91,1 тыс. руб. за кв. м неделю назад. Сталинские постройки также пошли вверх: стоимость жилья увеличилась на 0,23%, с 89,9 тыс. руб. до 90,1 тыс. руб. за кв. м. Квартиры в панельных домах подорожали на 0,18% (85,1 тыс. руб. и 85,3 тыс. руб. за кв. м, соответственно). В сегменте кирпичных домов динамика наименьшая – 0,05%. Если неделю назад жилье такого типа предлагали по 71,8 тыс. руб. за кв. м, то сейчас всего на сто рублей дороже.

Лидерами роста на прошедшей неделе стали Центральный район, где стоимость квадратного метра выросла на 1,61% (средняя цена 103,1 тыс. руб. за кв. м), и Московский – с ростом на 1,19% (стоимость метра 88,1 тыс. руб.). А самые недорогие районы – Красносельский и Невский – подешевели. Жилье в Красносельском потеряло 0,19% цены (метр здесь оценивают в 67,7 тыс. руб.), в Невском – 0,42%, сейчас квартиры здесь предлагают из расчета 72,7 тыс. руб. за «квадрат». В других районах колебания незначительны, причем преимущественно – в сторону увеличения стоимости.

Самыми популярными на минувшей неделе, по сведениям ГСН «Квартирный Вопрос», стали однокомнатные квартиры во Фрунзенском районе. Покупатели ищут варианты не дороже 2,5 млн руб. В других районах рассматривают объекты за 2,2 млн руб. Комнаты вышли на третье место в рейтинге. Потенциальные владельцы готовы купить их в любом районе города, но не дороже 946,6 тыс. руб. Однокомнатные квартиры в Кировском районе рассматривают при стоимости 2,7 млн руб. Квартиры с одной комнатой в Красносельском районе, по мнению респондентов, должны стоить 2,6 млн руб.
 

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
 

© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2010
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru