Цены практически во всех сегментах вторичного рынка на минувшей неделе росли. Исключением стали трехкомнатные квартиры, где цена квадратного метра снизилась на 0,17%, что в денежном выражении составило чуть больше 100 руб. (80,8 и 80,7 тыс. руб. за кв. м соответственно). Незначительное увеличение показали двухкомнатные квартиры — 0,04%, при этом средняя стоимость осталась на том же уровне — 81,6 тыс. руб. за кв. м. Однокомнатные выросли в цене на 0,49%: на прошлой неделе метр такого жилья продавали в среднем за 84,8 тыс. руб. за кв. м, а ранее — по 84, 4 тыс. руб. за кв. м. Наибольшая динамика — у четырехкомнатных квартир — 0,81%. 13 сентября такие объекты предлагали за 87,5 тыс. руб. за кв. м, а 20 сентября — 88,2 тыс. руб. за кв. м.
Старый фонд за рассматриваемый период подорожал на 0,44%, с 92,4 до 92,8 тыс. руб. за кв. м. Квартиры в сталинских постройках — на 0,35% (90,7 и 91 тыс. руб. за кв. м соответственно). На 0,01% подросла в цене панель, но средняя стоимость осталась на уровне 71,9 тыс. руб. за кв. м. Аналогичная ситуация с кирпичными комплексами — рост на 0,04%, стоимость — 85,1 тыс. руб. за кв. м.
Самые значительные перепады на рынке на минувшей неделе пришлись на центральные районы. Объекты Адмиралтейского района подешевели на 1,46%, средняя цена квадратного метра составляет 88,3 тыс. руб., а стоимость, например, комнаты — 1,3 млн руб. А Центральный район, напротив, вырос на 1,76%, здесь жилье предлагают из расчета 105 тыс. руб. за кв. м, а стоимость комнат начинается от 1,37 млн руб.
В рейтинге самых популярных запросов на вторичном рынке по-прежнему лидируют небольшие квартиры или комнаты. Покупатели готовы приобретать однокомнатные квартиры в любом районе города, если их цена не превышает 2,1 млн руб. В Красногвардейском потенциальные владельцы рассматривают однокомнатные квартиры за 2,6 млн руб. Комнаты в любом районе Петербурга пользуются спросом при условии стоимости не выше 1,2 млн руб. Однокомнатные квартиры в Невском районе ищут за 2,7 млн руб., а в Московском — за 2,5 млн руб.
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2010
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru
.jpg)
