Контракт на строительство академии на Большом проспекте П. С., 25, заключен с ООО «Центр-инвест-строй». Фирма оказалась единственным участником аукциона на генподряд с максимальной стоимостью 1,37 млрд рублей (по 121 тыс. рублей за 1 кв. м).
Качество с дисконтом
Как сообщили в пресс-службе Комитета по строительству, который выступает заказчиком работ, стоимость контракта определялась исходя из того, что предполагается использование дорогих технологий для строительства фундамента и установки сценического оборудования. «Победитель конкурса согласился исполнить контракт за 1,33 млрд рублей, тем самым снизив максимальную начальную цену на 3%. Мы уверены, что на качестве выполненных работ дисконт не отразится. Все требования к качеству работ указаны в конкурсной документации. За сбои в исполнении контракта могут быть наложены штрафы. Крайняя мера — расторжение контракта», — пояснили в пресс-службе.
По данным источника в Комитете по строительству, победитель перечислил 411,2 млн рублей в качестве обеспечения исполнения контракта. «Работы должны быть закончены до 15 декабря 2011 года», — сообщили в комитете.
Руководство «Центр-инвест-строй» было недоступно для комментариев. Но источник в компании, знакомый с ситуацией, сообщил, что подрядчик выполнит все взятые на себя обязательства в полной мере. «Мы уже 8 лет на рынке. Репутацией своей дорожим. А снизить стоимость контракта удалось, поскольку мы будем все работы выполнять сами, без привлечения субподрядчиков», — пояснил источник.
Единственный желающий
Конкурс на проектирование, реконструкцию и строительство здания государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Академия танца под руководством Бориса Эйфмана» в Петербурге был объявлен в июне текущего года. Сначала к нему были допущены две компании: ООО «Центр-инвест-строй» (Петербург) и ООО «Тристрой» (Москва). Но позже заявка «Тристроя» была отклонена, поскольку компания не прошла квалификационный отбор (суть претензий к конкурсанту в комитете не раскрыли). А единственному участнику конкурса предложили снизить цену контракта, что и было сделано.
«Мало желающих было из-за слишком сжатых сроков реализации проекта, обозначенных в госконтракте. Дело в том, что за полтора года нельзя построить даже типовой жилой дом, а академия — это объект уникальный, который априори строится в 2–3 раза дольше», — говорит руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. По ее мнению, заявленные затраты на строительство кажутся достаточно адекватными.
С коллегой согласен аналитик «Финам Менеджмент» Максим Клягин. По его словам, возможны также накладки с подготовкой рабочей документации, как это часто происходит с уникальными сооружениями.
Справка:
Академия танца появится в квартале, ограниченном Большим проспектом П. С., а также улицами Большой Пушкарской, Лизы Чайкиной и Введенской. Общая площадь участка — 0,49 га. Площадь здания составит 12 тыс. кв. м. Лимит финансирования проекта на 2010 год — 200 млн рублей.
