Объект возведен на месте недостроенного в свое время корпуса ОАО «НИИ "Феррит-Домен"» (Ленинский пр., 153). Его в 2002 году выкупила в собственность компания «Адамас». Инициатором и инвестором проекта по созданию современного офисного комплекса выступило ОАО «Промышленно-строительный банк». Объем инвестиций в проект оценивается в $20 млн. Проектирование осуществило ОАО «Петербургский Гипроавиапром». Стиль здания – неоконструктивизм (hi-tech). Генеральный подрядчик – ЗАО «Строительная корпорация "Союз"».
Возведение нового делового центра продолжалось почти три года – с апреля 2003 года. В итоге общая площадь 9-этажного здания составила около 16 тыс. кв. м, арендопригодная – чуть более 11 тыс. «квадратов». Помимо офисных площадей в 7,3 тыс. кв. м, в состав бизнес-центра «Константа» вошли торговые помещения (около 3 тыс. кв. м), рассчитанные на крупного сетевого арендатора – компьютерный супермаркет, гипермаркет бытовой техники и электроники или мебельный магазин. На восьмом этаже здания запланировано открытие двухуровневого панорамного кафе площадью 600 кв. м. Также на территории «Константы» расположены платная охраняемая парковка на 180 автомобилей ($60 за место в месяц) и открытая гостевая стоянка вместимостью 85 машиномест.
Управляет объектом «Менеджмент Компания ПСБ», в активе которой, помимо готовящегося к открытию бизнес-центра «Константа», сегодня находятся еще семь офисных комплексов: «Софийский» на Софийской улице, 17 (общая площадь – 8,2 тыс. кв. м), «Адмирал» на набережной Обводного канала, 118 (10 тыс. кв. м), «Шереметев» на проспекте Стачек, 47 (12 тыс. кв. м), «Аскольд» (7 тыс. кв. м) и «Паллада» (8,5 тыс. кв. м) на Красногвардейской площади, а также «Невский, 38» (14,7 тыс. кв. м).
По словам Светланы Вечер, руководителя отдела рекламы ЗАО «Менеджмент Компания ПСБ», в настоящее время заключены предварительные договоры аренды большей части площадей бизнес-центра, но имена арендаторов пока не разглашаются. Площадь офисных помещений варьируется от 70 до 150 «квадратов», ежемесячные арендные ставки – в пределах $30-36 за кв. м (включая НДС, коммунальные и эксплуатационные расходы). Условия аренды: до 11 месяцев с правом пролонгации, предоплата – за 2 месяца.
Соседний с бизнес-центром «Константа» корпус научно-производственного центра «Феррит-Домен» около двух лет назад был приобретен ОАО «ДМД» (компания известна в Петербурге как создатель бизнес-центра «Мир» недалеко от Сенной пл.). Новый собственник собирается построить здесь 30-этажный торгово-офисный комплекс площадью 43 тыс. кв. м. Ориентировочный объем инвестиций – $40 млн. Планируется, что на первых десяти этажах здания расположится торгово-развлекательная зона, в состав которой войдут магазины, кинотеатр, боулинг, рестораны. Верхние этажи займут офисные помещения.
Возможно ОАО «Внешторгбанк», владеющее с недавнего времени петербургским Промышленно-строительным банком, примет участие в финансировании строительства нового многофункционального комплекса компании «ДМД».
