Динамика средних цен предложения на рынке жилья (руб./кв. м)
 
  Первичный рынок Вторичный рынок Разница в ценах, %
Декабрь 2008 85 417,4 100 762,3 17,96
Декабрь 2009 72 929,1 81 072,1 11,17
Изменение за год, % -14,62 -19,54  
Средние цены предложения по типам квартир на рынке жилья

 

Вторичный рынок

Первичный рынок

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за год, %

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за год, %

1ккв

3 249,5

81 707,8

-18,57

3 002,8

73 499,8

-14,94

2ккв

4 701,0

80 250,5

-18,56

4 645,7

69 838,5

-17,62

3ккв

6 520,1

79 323,0

-20,14

6 975,0

71 358,0

-16,96

4ккв

9 754,2

84 725,0

-19,76

14 126,3

96 151,8

-14,40

>4ккв

17 104,2

92 148,6

-20,21

19 318,1

104 727,4

-14,03
Структура предложения по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Структура спроса по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Средние цены предложения по типам домов на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

 

Кирпич

Новая панель

Сталинские

Старая панель

Старый фонд

Старый фонд КР

Декабрь 2008

100 330,6

94 008,5

112 183,7

90 788,7

108 210,9

116 030,1

Декабрь 2009

82 250,3

73 367,0

92 196,9

69 495,3

88 237,4

94 535,6

Изменение цены за год, %

-18,02

-21,96

-17,82

-23,45

-18,46

-18,52

 

 
Средние цены предложения по типам домов на первичном рынке жилья (руб./кв. м)

 

 Декабрь 2008 Декабрь 2009 Изменение
за год, %
Панель 76 925,7 64 814,3 -15,74
Кирпич 81 349,5 68 455,7 -15,85
Кирпич/
Монолит		 86 671,3 74 934,4 -13,54
Средние цены предложения по административным районам на вторичном рынке жилья

 

1ккв

2ккв

3ккв

Район

руб./кв. м.

Изменение за год, %

руб./кв. м.

Изменение за год, %

руб./кв. м.

Изменение за год, %

Адмиралтейский

97 126,7

-16,47

87 195,1

-20,52

87 371,3

-21,16

Василеостровский

97 359,8

-17,50

91 861,1

-18,01

91 384,7

-15,72

Выборгский

81 966,1

-17,67

80 456,1

-18,25

75 654,3

-20,88

Калининский

80 788,2

-17,10

71 771,5

-21,00

69 346,9

-20,09

Кировский

77 833,1

-17,25

74 540,9

-20,05

70 027,2

-20,81

Красногвардейский

77 543,6

-21,61

73 435,9

-21,11

72 844,7

-20,17

Красносельский

70 754,9

-21,12

65 505,9

-22,34

63 238,2

-21,39

Московский

83 811,0

-17,93

81 709,9

-21,57

85 076,9

-19,99

Невский

76 266,8

-19,27

70 120,4

-23,19

68 110,8

-22,93

Петроградский

109 027,9

-16,21

109 838,3

-14,83

101 670,2

-15,38

Приморский

78 645,5

-19,58

76 215,4

-21,40

72 171,6

-21,92

Фрунзенский

77 274,1

-16,93

70 427,2

-21,86

66 674,3

-22,27

Центральный

110 148,5

-19,34

104 565,9

-16,97

99 574,9

-17,65

 
Средние цены предложения по административным районам на рынке строящегося жилья

 

1ккв

2ккв

3ккв

Район

руб./кв. м.

Изменение за год, %

руб./кв. м.

Изменение за год, %

руб./кв. м.

Изменение за год, %

Адмиралтейский

131 772,0

-

148 370,8

-

н/д

-

Василеостровский

88 081,9

-15,77

89 322,6

-17,77

95 602,5

-6,54

Выборгский

72 870,7

-15,79

64 922,4

-20,42

63 974,9

-24,41

Калининский

79 140,2

-10,83

73 173,4

-12,32

72 631,2

-4,75

Кировский

68 517,7

-16,01

65 438,6

-14,09

64 600,2

-9,62

Красногвардейский

79 735,1

-9,04

72 583,1

-15,00

83 498,5

-1,91

Красносельский

63 885,3

-7,74

59 054,3

-12,91

52 711,4

-16,92

Московский

72 842,7

-20,28

69 010,2

-19,79

77 150,5

-7,49

Невский

68 829,0

-15,97

64 419,9

-14,20

61 877,9

-13,68

Петроградский

138 486,0

-0,36

134 278,1

-11,92

136 147,9

-10,59

Приморский

70 237,2

-14,52

65 022,4

-17,57

60 746,9

-18,59

Фрунзенский

72 346,3

-13,97

62 731,8

-17,13

58 132,1

-15,69

Центральный

126 982,4

-17,40

143 227,1

-12,95

124 197,8

-13,27

 
Наиболее популярные запросы по подбору вариантов в ГСН "Квартирный Вопрос"
Вторичный рынок Первичный рынок

Место

Квартира

Средняя цена (тыс. руб.)

1

1ккв, Любой р-н СПб

2 038,7

2

1комн, Любой р-н СПб

1 234,8

3

2ккв, Любой р-н СПб

2 871,9

4

3ккв, Любой р-н СПб

4 055,9

5

2ккв, Калининский

3 382,4

Место

Квартира

Средняя цена (тыс. руб.)

1

1ккв, Любой р-н СПб

2 031,6

2

2ккв, Любой р-н СПб

3 061,5

3

1ккв, Приморский

2 087,5

4

1ккв, Кировский

2 125,0

5

1ккв, Московский

2 950,0

Средние цены предложения на рынке аренды жилья (руб./мес.)

 

1ккв

2ккв

3ккв

Декабрь 2008

19 144,6

26 757,5

35 774,9

Декабрь 2009

17 204,2

23 151,0

31 938,6

Изменение за год, %

-10,14

-13,48

-10,72
Структура предложения и спроса по типам квартир на рынке аренды жилья (% от общего объёма)
Предложение Спрос
Средние цены предложения по административным районам на рынке аренды жилья (руб./мес.)

Район

комнаты

1ккв

2ккв

3ккв

Адмиралтейский

8 528,5

20 520,4

28 431,4

37 693,9

Василеостровский

8 946,3

20 004,1

28 712,7

37 894,6

Выборгский

8 060,3

17 543,5

21 246,1

29 903,8

Калининский

7 844,1

15 860,1

19 049,4

25 324,5

Кировский

7 657,4

16 290,8

19 618,5

24 060,9

Красногвардейский

7 949,1

15 607,4

19 957,3

24 555,6

Красносельский

7 203,1

14 632,1

17 845,2

22 111,1

Московский

8 202,5

17 582,8

23 087,4

30 396,6

Невский

7 936,6

15 950,9

19 973,0

26 551,7

Петроградский

8 614,8

24 188,7

34 770,1

43 813,6

Приморский

8 277,3

17 178,4

21 349,8

30 546,8

Фрунзенский

7 784,3

15 743,1

19 482,1

22 277,8

Центральный

8 772,8

25 645,6

35 276,3

44 087,3

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
 

© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2009
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru