Динамика средних цен предложения на рынке жилья (руб./кв. м)
 
  Первичный рынок Вторичный рынок Разница в ценах, %
Октябрь 2009 72 856,1 81 728,4 12,18
Ноябрь 2009 73 734,4 81 138,3 10,04
Изменение за месяц, % 1,21 -0,72  
Средние цены предложения по типам квартир на рынке жилья

 

Вторичный рынок

Первичный рынок

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

1ккв

3 236,5

81 336,0

-0,02

3 023,6

74 258,1

1,69

2ккв

4 666,7

80 215,4

-0,37

4 681,4

70 391,1

0,40

3ккв

6 506,2

79 350,4

-1,28

7 134,2

72 034,3

0,92

4ккв

10 088,0

87 127,6

-1,28

15 144,7

100 135,9

1,53

>4ккв

16 888,4

92 207,6

-1,94

20 386,2

102 402,4

2,72
Структура предложения по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Структура спроса по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Средние цены предложения по типам домов на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

 

Кирпич

Новая панель

Сталинские

Старая панель

Старый фонд

Старый фонд КР

Октябрь 2009

82 943,1

73 885,4

93 652,3

70 075,5

89 934,1

95 827,1

Ноябрь 2009

82 555,0

73 440,5

91 711,4

69 703,4

89 065,6

95 290,7

Изменение цены за месяц, %

-0,47

-0,60

-2,07

-0,53

-0,97

-0,56

 

 
Средние цены предложения по типам домов на первичном рынке жилья (руб./кв. м)

 

 Октябрь 2009 Ноябрь2009 Изменение
за месяц, %
Панель 62 776,8 63 335,9 0,89
Кирпич 67 630,4 67 695,6 0,10
Кирпич/
Монолит		 74 546,4 75 126,6 0,78
Средние цены предложения по административным районам на вторичном рынке жилья

 

1ккв

2ккв

3ккв

Район

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

4 149,5

99 394,6

5 429,1

88 171,3

7 469,0

87 292,8

Василеостровский

4 018,1

95 364,7

5 736,3

92 254,5

7 982,6

91 006,9

Выборгский

3 247,5

80 655,2

4 626,7

79 431,5

6 022,2

75 509,6

Калининский

3 016,9

80 809,3

3 756,2

71 647,1

5 112,8

69 971,1

Кировский

2 924,8

78 215,5

4 027,6

75 228,1

4 892,1

70 076,1

Красногвардейский

2 874,5

77 512,4

3 950,6

73 481,4

5 217,1

71 450,9

Красносельский

2 633,0

70 346,6

3 395,1

64 581,3

4 392,5

63 409,3

Московский

3 154,8

83 387,6

4 560,9

82 213,1

6 937,4

85 040,9

Невский

2 907,1

75 722,6

3 763,9

70 068,0

5 004,1

67 782,2

Петроградский

5 668,2

112 410,1

7 493,2

111 881,7

10 094,1

102 781,0

Приморский

3 226,6

78 884,4

4 552,1

76 380,1

6 085,9

72 804,9

Фрунзенский

3 090,4

76 962,0

3 908,3

70 633,3

4 685,6

66 479,2

Центральный

5 049,0

110 119,3

7 003,2

105 458,3

9 267,6

100 709,2

 
Средние цены предложения по административным районам на рынке строящегося жилья

 

1ккв

2ккв

3ккв

Район

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

6 143,8

124 872,0

14 227,3

143 513,9

н/д 

н/д 

Василеостровский

3 956,0

85 900,1

7 091,2

92 254,8

11 424,7

101 911,8

Выборгский

3 023,7

72 705,7

4 278,5

63 740,2

6 149,0

64 841,3

Калининский

2 875,2

78 913,4

4 509,7

68 845,1

6 606,9

69 709,5

Кировский

2 593,7

68 809,1

3 870,6

62 790,4

5 706,0

61 832,1

Красногвардейский

4 425,3

80 520,0

6 567,6

80 961,9

15 929,8

101 993,9

Красносельский

2 352,8

62 291,8

3 531,6

56 313,7

4 658,3

52 555,0

Московский

2 798,0

74 078,4

4 288,7

69 148,9

6 674,2

71 781,2

Невский

2 685,8

68 704,1

4 132,0

66 003,3

5 464,0

61 965,2

Петроградский

7 699,6

133 309,7

11 331,1

131 996,3

16 365,4

133 196,0

Приморский

2 989,4

71 974,8

4 121,1

66 208,2

5 656,9

62 250,3

Фрунзенский

2 860,2

73 065,9

4 088,4

62 750,7

5 200,0

57 853,0

Центральный

6 705,3

141 411,3

10 999,5

153 042,5

16 843,5

146 159,9

 
Наиболее популярные запросы по подбору вариантов в ГСН "Квартирный Вопрос"
Вторичный рынок Первичный рынок

Место

Квартира

Средняя цена (тыс. руб.)

1

1ккв, Любой р-н СПб

2 121,7

2

1комн, Любой р-н СПб

1 088,3

3

2ккв, Любой р-н СПб

2 807,1

4

1ккв, Невский

2 432,0

5

1ккв, Приморский

2 891,3

Место

Квартира

Средняя цена (тыс. руб.)

1

1ккв, Любой р-н СПб

2 059,2

2

2ккв, Любой р-н СПб

2 856,3

3

1ккв, Московский

3 014,3

4

1ккв, Кировский

2 133,3

5

1ккв, Приморский

2 360,0

Динамика средних цен предложения на рынке аренды жилья (руб./мес.)

 

1ккв

2ккв

3ккв

Октябрь 2009

17 129,4

23 318,6

31 227,0

Ноябрь 2009

17 405,5

23 496,2

31 400,4

Изменение за месяц, %

0,08

-0,69

-4,06
Структура предложения и спроса по типам квартир на рынке аренды жилья (% от общего объёма)
Предложение Спрос
Средние цены предложения по административным районам на рынке аренды жилья (руб./мес.)

Район

комнаты

1ккв

2ккв

3ккв

Адмиралтейский

8 708,9

22 328,9

30 032,4

39 660,7

Василеостровский

8 957,2

19 452,4

27 353,43

32 788,7

Выборгский

8 041,1

17 413,9

21 696,5

31 034,5

Калининский

7 809,2

16 333,3

19 867,7

25 397,1

Кировский

7 843,9

16 328,6

20 925,5

21 837,2

Красногвардейский

7 911,7

15 860,7

20 073,5

26 031,7

Красносельский

7 279,0

14 449,4

19 724,0

20 136,4

Московский

8 262,1

17 206,5

23 579,4

33 895,7

Невский

7 891,4

15 908,4

19 809,7

24 914,0

Петроградский

8 679,5

24 081,1

35 938,1

45 642,9

Приморский

8 256,8

17 459,2

21 783,2

28 950,0

Фрунзенский

7 748,9

15 859,6

19 673,5

22 875,0

Центральный

9 001,0

26 093,8

35 224,3

42 775,8

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
 

© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2009
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru