Большинство профессионалов рынка недвижимости (81,9%) считают, что на сегодняшний день воспользоваться ипотечными кредитами готовы лишь малая доля от числа покупателей (ответ «очень мало» занял 47,6%, «меньше половины» – 34,3%).
 |
Мнения специалистов о том, надо ли сегодня уговаривать клиентов, чтобы они воспользовались ипотечным кредитом, разошлись: 48,5% опрошенных ответили положительно, 39,2% отрицательно, при этом 6,4% считают, что все зависит от финансового состояния клиента.
|
По мнению опрошенных, ипотечный кредит станет доступным для населения при следующих условиях: снижение процентных ставок (72,6% ответов), уменьшение первоначального взноса (14,7%), смягчение требований к заемщику (9,3%). Очень немногие (3,4%) считают, что на ипотечную активность может повлиять снижение цен на жилье и увеличение заработной платы.
|
Половина (50,5%) респондентов ответили положительно, на вопрос «Охотно ли продавцы соглашаются принимать от покупателя в качестве оплаты кредитные деньги», 37,3% на этот вопрос ответили отрицательно. Остальные считают, что все зависит от ситуации, спроса на объект и компетентности агента.
| |
83,3% опрошенных профессионалов считают, что наличие кредитных денег в цепочке купли-продажи только усложняет и увеличивает срок самой сделки (49,5% ответили, что это усложняет сделку, 33.8% – что увеличивает срок сделки), с этим утверждением не согласны лишь 16,7% специалистов.
|
Официальный сайт выставки-семинара "Жилищный проект"
Справка БН:
По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПИА) в третьем квартале 2009 года в Санкт-Петербурге было выдано 1000 ипотечных кредитов на общую сумму 1,640 миллиарда рублей Рост объемов кредитования по сравнению со вторым кварталом, когда было выдано 808 кредитов, составил 24%.
Абсолютным лидером рынка ипотеки Петербурга является Сбербанк. На его долю в третьем квартале пришлось 67,6% от всех выданных займов– 676 кредитов на сумму миллиард рублей.
Вместе с тем эксперты СПИА отмечают, что показатели петербургского рынка ипотеки в третьем квартале значительно отстают от аналогичных периодов 2007 года (4569 кредитов) и 2008-го (3901).
В последние месяцы эксперты отмечают оживление на российском рынке ипотеки. По их мнению, эта тенденция связана, в частности, с некоторой стабилизацией на рынке жилья (снижение темпов падения цен), а также с предпринимаемыми Правительством мерами по поддержке рынка.
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики "ГК БН", 2009
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru
