Динамика средних цен предложения на рынке жилья (руб./кв. м)
 
  Первичный рынок Вторичный рынок Разница в ценах, %
Сентябрь 2009 72 380,3 82 321,3 13,73
Октябрь 2009 72 856,1 81 728,4 12,18
Изменение за месяц, % 0,66 -0,72  
Средние цены предложения по типам квартир на рынке жилья

 

Вторичный рынок

Первичный рынок

ккв

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

тыс. туб.

руб./кв. м

Изменение за месяц, %

1ккв

3 229,6

81 354,3

-0,31

2 986,1

73 023,3

0,39

2ккв

4 694,5

80 511,8

-0,51

4 634,1

70 109,4

-0,10

3ккв

6 581,8

80 379,1

-1,12

6 997,5

71 379,8

1,06

4ккв

10 126,6

88 255,4

-1,25

14 566,2

98 624,4

4,17

>4ккв

17 350,5

94 028,9

-1,38

18 541,1

99 687,3

5,00
Структура предложения по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Структура спроса по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Средние цены предложения по типам домов на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

 

Кирпич

Новая панель

Сталинские

Старая панель

Старый фонд

Старый фонд КР

Сентябрь 2009

83 811,3

74 145,1

94 573,9

70 585,4

90 843,0

96 739,8

Октябрь 2009

82 943,1

73 885,4

93 652,3

70 075,5

89 934,1

95 827,1

Изменение цены за месяц, %

-1,04

-0,35

-0,97

-0,72

-1,00

-0,94

 

 
Средние цены предложения по типам домов на первичном рынке жилья (руб./кв. м)

 

 Сентябрь 2009 Октябрь2009 Изменение
за месяц, %
Панель 62 776,8 63 335,9 0,89
Кирпич 67 630,4 67 695,6 0,10
Кирпич/
Монолит		 74 546,4 75 126,6 0,78
Средние цены предложения по административным районам на вторичном рынке жилья

 

1ккв

2ккв

3ккв

Район

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

4 242,4

96 888,7

5 372,3

87 875,8

7 450,4

88 459,0

Василеостровский

4 018,1

97 211,0

5 708,6

92 939,5

7 852,9

90 845,5

Выборгский

3 267,9

81 319,5

4 633,3

79 520,3

6 040,8

76 773,1

Калининский

3 029,9

80 856,4

3 799,6

72 207,0

5 136,6

70 009,9

Кировский

2 901,8

78 068,2

4 070,8

74 826,9

4 889,5

70 451,6

Красногвардейский

2 899,1

78 767,6

3 867,8

73 364,2

5 424,3

72 759,1

Красносельский

2 633,0

70 346,6

3 395,1

64 581,3

4 392,5

63 409,3

Московский

3 138,6

82 722,3

4 672,2

83 299,3

6 936,7

85 910,5

Невский

2 913,4

75 587,4

3 790,1

69 735,2

5 046,4

67 626,6

Петроградский

5 584,7

112 779,8

7 601,2

110 724,2

10 487,8

106 564,2

Приморский

3 215,3

79 268,8

4 627,8

76 574,2

6 187,2

73 880,9

Фрунзенский

3 036,9

75 544,4

3 906,8

71 889,6

4 795,2

67 464,4

Центральный

4 963,6

107 938,3

7 010,8

105 644,6

9 503,9

103 202,9

 
Средние цены предложения по административным районам на рынке строящегося жилья

 

1ккв

2ккв

3ккв

Район

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

руб./кв. м

Адмиралтейский

5 918,8

126 314,3

14 150,0

141 543,5

н/д 

н/д 

Василеостровский

4 156,6

88 478,5

6 792,6

90 412,9

10 086,2

94 032,5

Выборгский

3 019,4

72 156,3

4 482,6

66 233,1

6 196,0

66 309,2

Калининский

2 846,5

76 603,9

4 407,3

68 830,6

6 459,4

68 191,4

Кировский

2 683,5

67 187,8

4 198,0

63 978,8

5 967,8

62 253,3

Красногвардейский

3 979,8

78 501,9

5 986,7

76 566,6

12 466,7

96 012,5

Красносельский

2 375,7

63 101,8

3 560,1

57 022,2

4 763,9

53 969,1

Московский

2 777,3

73 731,5

4 289,8

69 601,8

6 756,0

71 373,1

Невский

2 705,4

68 604,8

4 044,9

64 195,5

5 364,0

60 868,5

Петроградский

7 050,7

129 488,6

10 950,9

129 896,8

16 302,0

130 825,7

Приморский

2 903,6

70 262,3

4 157,3

66 572,9

5 684,4

63 075,3

Фрунзенский

2 985,2

71 051,0

4 365,9

65 603,7

5 687,0

60 360,2

Центральный

6 520,5

138 790,0

11 269,8

157 339,6

18 883,8

160 164,3

 
Наиболее популярные запросы по подбору вариантов в ГСН "Квартирный Вопрос"
Вторичный рынок Первичный рынок

Место

Квартира

Средняя цена (тыс. руб.)

1

1ккв, Любой р-н СПб

2 080,5

2

2ккв, Любой р-н СПб

2 881,5

3

1комн, Любой р-н СПб

996,9

4

2ккв, Приморский

3 868,4

5

1ккв, Приморский

2 733,3

Место

Квартира

Средняя цена (тыс. руб.)

1

1ккв, Любой р-н СПб

2 151,6

2

2ккв, Любой р-н СПб

2 955,0

3

1ккв, Московский

3 011,1

4

1ккв, Приморский

2 400,0

5

1ккв, Выборгский

2 585,7

Динамика средних цен предложения на рынке аренды жилья (руб./мес.)

 

1ккв

2ккв

3ккв

Сентябрь 2009

16 299,4

22 238,8

29 133,4

Октябрь 2009

17 129,4

23 318,6

31 227,0

Изменение за месяц, %

5,09

4,86

7,19
Структура предложения и спроса по типам квартир на рынке аренды жилья (% от общего объёма)
Предложение Спрос
Средние цены предложения по административным районам на рынке аренды жилья (руб./мес.)

Район

комнаты

1ккв

2ккв

3ккв

Адмиралтейский

8 544,4

21 257,9

31 929,1

43 485,7

Василеостровский

8 754,7

19 698,4

27 157,3

36 423,6

Выборгский

7 890,6

17 584,1

21 692,4

32 349,4

Калининский

7 918,3

16 107,3

19 968,9

27 934,8

Кировский

7 679,1

16 225,6

20 063,7

22 755,7

Красногвардейский

7 822,5

15 934,9

19 841,3

26 431,5

Красносельский

7 331,8

14 710,0

18 376,9

22 220,0

Московский

8 264,4

17 494,5

23 798,5

33 081,2

Невский

7 891,7

16 046,7

19 778,8

23 338,7

Петроградский

8 756,1

21 543,5

35 118,1

39 863,6

Приморский

8 266,8

17 272,6

21 295,3

28 064,6

Фрунзенский

7 747,9

16 242,4

19 591,7

22 421,3

Центральный

8 973,3

27 183,0

37 316,2

46 122,0

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
 

(с) Центр исследований и аналитики ГК БН, 2009
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru