Динамика средних цен предложения на рынке жилья (руб./кв. м)
 

 

Первичный рынок

Вторичный рынок

Разница в ценах, %

Сентябрь 2009

72 380,3

82 321,3

13,73

Октябрь 2009

72 856,1

81 728,4

12,18

Изменение за месяц, %

0,66

-0,72

 
Средние цены предложения по типам квартир на рынке жилья
  Вторичный рынок Первичный рынок
ккв тыс. руб. руб./кв. м Изменение
за месяц, %		 тыс. руб. руб./кв. м Изменение
за месяц, %
1ккв 3 238,0 81 608,3 -0,14 2 974,0 72 740,3 -2,91
2ккв 4 712,1 80 924,8 -0,82 4 635,2 70 178,4 -4,58
3ккв 6 655,6 81 290,0 -0,81 6 885,7 70 629,9 -4,89
4ккв 10 192,9 89 369,8 -0,54 13 840,0 94 674,3 -6,82
>4ккв 17 458,4 95 347,1 0,72 16 778,5 94 941,8 -7,81
Структура предложения по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Структура спроса по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Средние цены предложения по типам домов на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)
  Кирпич Новая панель Сталинские Старая панель Старый фонд Старый фонд КР
Август 2009 83 896,8 74 566,4 95 788,2 71 246,4 90 702,0 97 236,4
Сентябрь 2009 83 811,3 74 145,1 94 573,9 70 585,4 90 843,0 96 739,8
Изменение
за месяц, %		 -0,57 -1,27 -0,93 0,16 -0,51 -0,57
Средние цены предложения по типам домов на первичном рынке жилья (руб./кв. м)

 

 Август 2009 Сентябрь2009 Изменение
за месяц, %
Панель 64 530,6 62 776,8 -2,72
Кирпич 69 379,8 67 630,4 -2,52
Кирпич/
Монолит		 78 006,5 74 546,4 -4,44
Средние цены предложения по административным районам на вторичном рынке жилья
  1ккв 2ккв 3ккв
Район тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м
Адмиралтейский 3 963,6 92 292,3 5 604,2 90 591,5 7 502 88 964,6
Василеостровский 4 063,1 97 807,8 5 731 92 880,1 8 131,5 94 014,4
Выборгский 3 294,3 82 300,3 4 538,5 79 292 6 101,7 76 979,1
Калининский 3 063,6 80 954,5 3 826,2 72 945,9 5 131,4 71 001,7
Кировский 2 934,9 78 439,3 4 027,6 74 214,4 4 938 70 998,1
Красногвардейский 3 007,6 79 719,6 4 011,6 74 622,1 5 463,7 72 850,1
Красносельский 2 649,9 70 266,2 3 449,8 66 145,1 4 456,7 64 738,3
Московский 3 098,5 82 255,1 4 693,5 83 461,6 6 974,3 84 987
Невский 2 932,8 76 166,3 3 773,1 70 241,1 5 099,1 69 194,1
Петроградский 5 334,1 109 752,7 7 562 110 832,7 10 542,8 106 395,8
Приморский 3 214,7 79 810,2 4 625,2 76 462,8 6 165,3 74 615,6
Фрунзенский  3 047,1 75 913,1 3 931,1 71 794,4 4 851,4 68 062,4
Центральный 4 966,4 108 441,0 6 920 105 364 9 753,6 105 959,8
Средние цены предложения по административным районам на рынке строящегося жилья
  1ккв 2ккв 3ккв
Район тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м
Адмиралтейский 6 081,3 125 885,7 14 150,0 141 543,5 н/д н/д
Василеостровский 4 229,3 89 945,1 6 991,2 92 121,6 9 974,3 92 575,2
Выборгский 3 042,5 72 446,8 4 475,1 66 160,8 6 150,8 67 380,4
Калининский 2 855,1 75 502,7 4 330,1 67 820,5 5 951,4 65 259,4
Кировский 2 663,1 66 385,3 4 228,3 64 457,7 5 952,2 62 885,3
Красногвардейский 3 609,3 76 560,0 5 625,5 77 322 11 849,2 92 582,6
Красносельский 2 377,2 61 781,1 3 557,1 57 201,9 4 838,2 54 741,7
Московский 2 763,5 73 460,1 4 232,9 69 124,3 6 692,7 69 953,5
Невский 2 718,5 68 923,2 4 097,4 65 357,9 5 548,0 62 195,3
Петроградский 7 024,2 129 789,5 11 391,9 134 743,1 16 789,1 132 487,2
Приморский 2 946,9 71 314,1 4 216, 7 67 278,3 5 850,3 64 453,6
Фрунзенский  2 933,8 70 668,0 4 373,1 64 904,1 5 614,4 60 210,3
Центральный 6 482,3 138 474,2 11 417,2 155 370,9 19 234,1 155 050,7
Наиболее популярные запросы по подбору вариантов в ГСН "Квартирный Вопрос"
Вторичный рынок Первичный рынок
Место Квартира Средняя цена (тыс.руб.)
1 1ккв, Любой р-н СПб 2 107,7
2 1комн, Любой р-н СПб 1 059,3
4 2ккв, Любой р-н СПб 2 883,3
3 1ккв, Приморский 2 995,7
5 2комн, Московский 3 785,7
Место Квартира Средняя цена (тыс.руб.)
1 1ккв, Любой р-н СПб 1 950,0
3 1ккв, Приморский 2 871,4
2 2ккв, Любой р-н СПб 2 725,0
4 1ккв, Василеостровский 3 575,0
5 1ккв, Московский 2 550,0

Динамика средних цен предложения на рынке аренды жилья (руб./мес.)
  1ккв 2ккв 3ккв
Август
2009		 16 299,4 22 238,8 29 133,4
Сентябрь 2009 17 129,4 23 318,6 31 227,0
Изменение
за месяц, %		 5,09 4,86 7,19
Структура предложения и спроса по типам квартир на рынке аренды жилья (% от общего объёма)
Предложение Спрос
Средние цены предложения по административным районам на рынке аренды жилья (руб./мес.)
Район комнаты  1ккв 2ккв 3ккв
Адмиралтейский 8 577,3 21 803,4 27 319,1 37 900,0
Василеостровский 8 831,8 20 207,5 28 002,3 40 825,3
Выборгский 7 988,6 17 067,4 21 140,5 29 096,3
Калининский 7 917,8 16 172,6 20 097,9 25 508,3
Кировский 7 649,5 15 873,9 19 381,0 21 822,6
Красногвардейский 7 703,6 15 826,9 19 342,6 24 781,0
Красносельский 7 201,8 14 218,3 17 613,1 20 286,5
Московский 8 223,0 17 430,6 22 884,8 33 435,5
Невский 7 848,0 16 048,5 20 100,7 24 011,1
Петроградский 8 717,7 26 000,0 32 288,7 42 170,0
Приморский 8 166,1 17 111,7 21 461,7 27 476,3
Фрунзенский  7 656,0 15 599,2 19 309,5 24 281,8
Центральный 8 908,1 25 675,3 37 049,1 45 988,5

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
 

<!--{12543820316280}-->

(с) Центр исследований и аналитики ГК БН, 2009
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru