Динамика средних цен предложения на рынке жилья (руб./кв. м)
 
  Первичный рынок Вторичный рынок Разница в ценах, %
Июль 2009 75 418,8 83 999,3 11,38
Август 2009 75 585,3 82 775,5 9,51
Изменение за месяц, % 0,22 -1,46  
Средние цены предложения по типам квартир на рынке жилья
  Вторичный рынок Первичный рынок
ккв тыс. руб. руб./кв. м Изменение
за месяц, %		 тыс. руб. руб./кв. м Изменение
за месяц, %
1ккв 3 243,6 81 722,1 -1,75 3 080,6 74 921,4 -0,08
2ккв 4 752,7 81 595,8 -1,54 4 902,7 73 545,2 0,26
3ккв 6 776,5 81 952,7 -1,25 7 322,0 74 263,5 0,03
4ккв 10 345,5 89 854,0 -1,18 14 940,8 101 605,7 0,73
>4ккв 17 301,5 94 664,0 -0,64 18 307,7 102 985,7 2,92
Структура предложения по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Структура спроса по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Средние цены предложения по типам домов на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Кирпич Новая панель Сталинские Старая панель Старый фонд Старый фонд КР
Июль 2009 84 423,5 76 191,6 96 984,7 73 243,1 91 999,5 100 249,2
Август 2009 83 896,8 74 566,4 95 788,2 71 246,4 90 702,0 97 236,4
Изменение
за месяц, %		 -0,62 -2,13 -1,23 -2,73 -1,41 -3,01
Средние цены предложения по типам домов на первичном рынке жилья (руб./кв. м)

 

 Июль 2009 Август 2009 Изменение
за месяц, %
Панель 64 540,3 64 530,6 -0,01
Кирпич 70 682,6 69 379,8 -1,84
Кирпич/
Монолит		 77 545,0 78 006,5 0,60
Средние цены предложения по административным районам на вторичном рынке жилья

1ккв 2ккв 3ккв
Район тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м
Адмиралтейский 3 900,5 92 134,8 5 462,9 90 515,6 7 376,5 87 356,6
Василеостровский 4 130,5 98 065,7 5 778,5 93 670,8 8 324,2 95 255,3
Выборгский 3 235,3 82 111,7 4 577,1 80 158,5 6 300,7 77 363,0
Калининский 2 985,0 79 639,5 3 852,5 73 423,6 5 158,3 70 685,4
Кировский 2 961,2 78 203,5 4 069,2 75 455,4 4 862,6 71 326,5
Красногвардейский 3 146,8 80 244,4 4 097,5 75 566,5 5 637,6 72 815,6
Красносельский 2 694,3 71 180,4 3 567,3 67 974,5 4 530,0 65 528,9
Московский 3 092,5 82 448,7 4 595,8 82 858,3 7 156,5 87 940,4
Невский 2 997,3 77 630,5 3 842,3 71 017,6 5 104,1 69 336,5
Петроградский 5 461,4 113 166,7 7 509,0 110 542,9 10 968,7 106 920,4
Приморский 3 208,3 79 503,7 4 684,4 77 302,7 6 266,1 74 752,9
Фрунзенский  3 004,9 75 709,2 3 856,6 71 935,4 4 890,7 69 070,2
Центральный 5 079,5 110 431,4 7 114,4 105 802,5 9 750,1 106 593,6
Средние цены предложения по административным районам на рынке строящегося жилья

1ккв 2ккв 3ккв
Район тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м
Адмиралтейский н/д н/д н/д н/д н/д н/д
Василеостровский 4 594,2 96 305,8 7 215,9 96 429,4 10 604,2 98 006,5
Выборгский 3 089,5 74 345,2 4 482,4 67 732,6 6 476,4 68 512,9
Калининский 3 090,0 79 360,5 4 720,8 73 256,8 6 438,5 69 611,2
Кировский 2 554,3 67 214,1 4 217,0 65 419,4 5 706,0 61 488,2
Красногвардейский 3 496,2 80 658,9 4 876,5 75 531,5 11 509,8 90 563,9
Красносельский 2 367,6 62 663,8 3 686,2 59 000,2 5 060,1 56 835,6
Московский 2 734,9 72 963,7 4 350,7 71 169,0 6 809,1 72 048,2
Невский 2 855,9 70 335,8 4 157,3 65 490,5 5 724,7 62 691,5
Петроградский 6 963,6 130 139,5 10 979,6 130 654,4 17 161,0 137 279,2
Приморский 3 016,3 72 735,6 4 294,8 68 368,2 6 101,5 67 443,8
Фрунзенский  3 123,3 73 326,6 4 617,8 68 396,1 5 765,4 62 109,4
Центральный 6 725,3 142 689,2 12 003,8 153 858,9 18 074,8 147 876,4
Наиболее популярные запросы по подбору вариантов в ГСН "Квартирный Вопрос"
Вторичный рынок Первичный рынок
Место Квартира Средняя цена (тыс.руб.)
1 1ккв, Любой р-н СПб 2 123,6
2 1комн, Любой р-н СПб 994,0
3 1ккв, Приморский 2 612,2
4 2ккв, Любой р-н СПб 2 727,2
5 1комн, Невский 1 523,9
Место Квартира Средняя цена (тыс.руб.)
1 1ккв, Любой р-н СПб 2 058,8
2 2ккв, Любой р-н СПб 2 790,9
3 1ккв, Приморский 2 678,6
4 1ккв, Калининский 2 266,7
5 1ккв, пригородные р-ны 1 714,3

Динамика средних цен предложения на рынке аренды жилья (руб./мес.)
  1ккв 2ккв 3ккв
Июль
2009		 15 367,1 21 061,8 27 134,8
Август
2009		 16 299,4 22 238,8 29 133,4
Изменение
за месяц, %		 6,07 5,59 7,37
Структура предложения и спроса по типам квартир на рынке аренды жилья (% от общего объёма)
Предложение Спрос
Средние цены предложения по административным районам на рынке аренды жилья (руб./мес.)
Район комнаты  1ккв 2ккв 3ккв
Адмиралтейский 8 244,0 21 940,2 28 079,3 36 848,2
Василеостровский 8 085,0 20 412,3 25 960,1 34 074,1
Выборгский 7 546,7 16 097,4 19 872,4 28 970,4
Калининский 7 556,7 15 040,6 18 486,3 24 423,9
Кировский 7 415,8 14 961,3 18 820,9 21 250,0
Красногвардейский 7 569,7 14 516,7 18 351,8 23 116,7
Красносельский 6 921,1 13 610,0 16 596,9 19 381,6
Московский 8 076,2 16 153,7 22 521,1 28 594,7
Невский 7 632,4 15 228,5 18 332,8 23 867,3
Петроградский 8 185,9 20 508,9 35 000,0 36 966,7
Приморский 7 937,5 16 478,3 21 916,2 26 495,0
Фрунзенский  7 448,4 15 077,4 18 593,6 22 426,5
Центральный 8 723,9 25 114,1 34 375,6 44 617,9

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
 

(с) Центр исследований и аналитики ГК БН, 2009
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru