Динамика средних цен предложения на рынке жилья (руб./кв. м)
 
  Первичный рынок Вторичный рынок Разница в ценах, %
Июнь 2009 75 520,6 86 574,3 14,64
Июль 2009 75 418,8 83 999,3 11,38
Изменение за месяц, % -0,13 -2,97  
Средние цены предложения по типам квартир на рынке жилья
  Вторичный рынок Первичный рынок
ккв тыс. руб. руб./кв. м Изменение
за месяц, %		 тыс. руб. руб./кв. м Изменение
за месяц, %
1ккв 3 300,6 83 179,3 -2,93 3 062,5 74 978,6 -0,91
2ккв 4 784,7 82 873,0 -2,94 4 906,9 73 351,2 -0,22
3ккв 6 795,9 82 986,3 -3,28 7 325,8 74 237,7 -0,82
4ккв 10 225,6 90 926,1 -1,77 14 870,2 100 870,6 0,79
>4ккв 17 152,8 95 273,4 -3,60 17 925,7 102 064,9 1,82
Структура предложения по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Структура спроса по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Средние цены предложения по типам домов на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Кирпич Новая панель Сталинские Старая панель Старый фонд Старый фонд КР
Июнь 2009 87 091,8 78 952,0 99 555,9 75 943,5 93 972,2 102 420,9
Июль 2009 84 423,5 76 191,6 96 984,7 73 243,1 91 999,5 100 249,2
Изменение
за месяц, %		 -3,06 -3,50 -2,58 -3,56 -2,10 -2,12
Средние цены предложения по типам домов на первичном рынке жилья (руб./кв. м)

 

 Июнь 2009 Июль 2009 Изменение
за месяц, %
Панель 67 082,3 64 540,3 -3,79
Кирпич 71 984,8 70 682,6 -1,81
Кирпич/
Монолит		 77 400,8 77 545,0 0,19
Средние цены предложения по административным районам на вторичном рынке жилья

1ккв 2ккв 3ккв
Район тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м
Адмиралтейский 3 981,3 93 692,5 5 513,8 91 256,6 7 817,7 90 358,6
Василеостровский 4 353,8 101 851,7 5 754,8 94 183,2 8 071,9 95 935,6
Выборгский 3 355,7 84 000,0 4 729,9 82 515,0 6 482,7 80 064,7
Калининский 3 039,6 81 241,8 3 919,7 74 797,7 5 304,7 72 757,2
Кировский 3 025,3 79 953,5 4 211,1 78 079,9 5 011,7 74 341,9
Красногвардейский 3 046,2 80 242,5 4 158,9 76 812,5 5 870,8 74 862,1
Красносельский 2 751,2 72 740,0 3 627,6 69 172,6 4 714,5 67 265,4
Московский 3 128,6 83 143,6 4 655,2 84 039,4 6 960,1 86 279,5
Невский 3 082,9 78 283,4 3 911,8 73 018,7 5 271,6 71 126,3
Петроградский 5 678,5 116 283,8 7 575,5 111 593,6 10 837,2 107 750,6
Приморский 3 272,7 80 926,8 4 746,2 79 032,8 6 258,7 75 791,7
Фрунзенский  3 076,7 78 411,8 3 918,8 73 476,7 5 018,6 70 424,6
Центральный 5 071,8 114 138,2 7 335,6 110 569,3 9 790,7 107 442,9
Средние цены предложения по административным районам на рынке строящегося жилья

1ккв 2ккв 3ккв
Район тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м
Адмиралтейский 4 548,8 113 476,2 н/д н/д н/д н/д
Василеостровский 4 651,8 97 379,2 7 358,3 97 727,3 10 989,5 100 135,8
Выборгский 2 988,6 71 909,6 4 401,5 67 343,8 6 554,2 67 056,7
Калининский 2 998,1 77 639,1 4 638,1 73 575,9 6 309,4 68 970,9
Кировский 2 684,5 68 586,6 4 324,8 66 048,3 5 623,1 61 442,1
Красногвардейский 3 910,1 84 115,8 5 784,7 81 258,9 11 373,7 90 085,8
Красносельский 2 369,5 62 641,2 3 679,9 59 665,1 5 180,6 58 332,0
Московский 2 780,9 74 653,9 4 404,9 71 043,0 6 458,0 70 165,2
Невский 2 876,8 71 801,6 4 319,0 67 267,5 5 744,7 63 268,4
Петроградский 6 512,4 125 836,5 10 996,9 128 867,8 17 028,9 136 697,4
Приморский 3 046,5 73 749,8 4 310,7 68 128,4 6 151,4 67 932,2
Фрунзенский  3 113,5 74 827,3 4 731,9 69 414,5 5 822,5 63 792,0
Центральный н/д н/д 13 176,2 148 181,2 18 317,4 146 395,2
Наиболее популярные запросы по подбору вариантов в ГСН "Квартирный Вопрос"
Вторичный рынок Первичный рынок
Место Квартира Средняя цена (тыс.руб.)
1 1ккв, Любой р-н СПб 2 175,1
2 1комн, Любой р-н СПб 986,6
3 1ккв, Приморский 2 827,3
4 2ккв, Любой р-н СПб 2 771,4
5 2ккв, Приморский 3 618,1
Место Квартира Средняя цена (тыс.руб.)
1 1ккв, Любой р-н СПб 2 078,4
2 2ккв, Любой р-н СПб 3 723,1
3 1ккв, Приморский 2 544,4
4 1ккв, пригородные р-ны 1 714,3
5 3ккв, Приморский 4 833,3

Динамика средних цен предложения на рынке аренды жилья (руб./мес.)
  1ккв 2ккв 3ккв
Июнь
2009		 15 086,9 20 500,3 27 069,5
Июль
2009		 15 367,1 21 061,8 27 134,8
Изменение
за месяц, %		 1,86 2,74 0,24
Структура предложения и спроса по типам квартир на рынке аренды жилья (% от общего объёма)
Предложение Спрос
Средние цены предложения по административным районам на рынке аренды жилья (руб./мес.)
Район комнаты  1ккв 2ккв 3ккв
Адмиралтейский 7 941,2 21 097,4 25 958,6 37 854,5
Василеостровский 7 898,1 18 394,4 24 632,8 34 192,8
Выборгский 7 446,2 15 357,9 19 544,2 27 215,8
Калининский 7 319,0 14 331,9 17 827,1 22 352,7
Кировский 7 290,7 13 868,6 17 844,4 20 771,4
Красногвардейский 7 503,6 14 161,6 17 956,3 22 985,7
Красносельский 6 820,2 13 151,4 16 139,0 19 551,7
Московский 8 016,0 15 525,8 20 444,3 29 824,5
Невский 7 374,5 14 518,3 17 459,5 22 707,5
Петроградский 7 934,0 21 125,0 31 063,8 39 773,8
Приморский 7 644,1 15 455,3 19 882,2 25 686,4
Фрунзенский  7 293,9 14 264,0 17 882,6 21 881,0
Центральный 8 364,9 23 704,5 33 764,3 41 365,5

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
 

(с) Центр исследований и аналитики ГК БН, 2009
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru