Динамика средних цен предложения на рынке жилья (руб./кв. м)
 
  Первичный рынок Вторичный рынок Разница в ценах, %
Май 2009 77 411,8 89 035,2 15,02
Июнь 2009 75 520,6 86 574,3 14,64
Изменение за месяц, % -2,44 -2,76  
Средние цены предложения по типам квартир на рынке жилья
  Вторичный рынок Первичный рынок
ккв тыс. руб. руб./кв. м Изменение
за месяц, %		 тыс. руб. руб./кв. м Изменение
за месяц, %
1ккв 3 406,9 85 693,3 -3,21 3 047,0 75 663,4 -2,52
2ккв 4 918,2 85 380,4 -3,19 4 870,0 73 513,6 -2,62
3ккв 7 011,2 85 803,6 -2,04 7 331,1 74 848,8 -1,67
4ккв 10 358,3 92 561,3 -3,17 14 794,1 100 077,9 -0,16
>4ккв 17 999,2 98 829,9 -0,84 20 839,0 98 275,2 1,35
Структура предложения по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Структура спроса по типам квартир (% от общего объема)
Вторичный рынок Первичный рынок
   
Средние цены предложения по типам домов на вторичном рынке жилья (руб./кв. м)

Кирпич Новая панель Сталинские Старая панель Старый фонд Старый фонд КР
Май 2009 89 315,8 81 506,6 100 845,5 78 663,4 96 778,2 104 665,7
Июнь 2009 87 091,8 78 952,0 99 555,9 75 943,5 93 972,2 102 420,9
Изменение
за месяц, %		 -2,49 -3,13 -1,28 -3,46 -2,90 -2,14
Средние цены предложения по типам домов на первичном рынке жилья (руб./кв. м)

 

 Май 2009 Июнь 2009 Изменение
за месяц, %
Панель 69 473,5 67 082,3 -3,44
Кирпич 73 838,5 71 984,8 -2,51
Кирпич/
Монолит		 79 080,7 77 400,8 -2,12
Средние цены предложения по административным районам на вторичном рынке жилья

1ккв 2ккв 3ккв
Район тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м
Адмиралтейский 4 130,3 98 472,7 5 575,7 92 239,4 8 097,9 93 343,1
Василеостровский 4 286,4 101 692,8 5 829,4 96 948,3 8 531,0 99 081,6
Выборгский 3 484,5 86 290,4 4 804,0 85 020,4 6 781,5 83 547,9
Калининский 3 117,8 83 795,4 4 043,7 77 386,8 5 379,0 73 909,5
Кировский 3 090,3 81 564,8 4 343,4 80 894,8 5 297,8 77 256,3
Красногвардейский 3 214,5 84 179,9 4 353,4 79 936,6 5 905,6 76 808,2
Красносельский 2 810,2 74 920,0 3 750,6 71 386,6 4 888,7 71 177,6
Московский 3 210,0 86 155,2 4 709,3 86 768,3 7 122,6 90 525,0
Невский 3 191,7 81 487,9 4 059,4 75 685,7 5 373,4 74 254,4
Петроградский 5 765,9 120 589,9 7 914,4 114 066,8 11 026,1 109 152,2
Приморский 3 375,4 83 109,8 4 915,9 82 160,7 6 617,3 79 594,0
Фрунзенский  3 188,6 80 034,9 3 997,4 76 109,1 5 125,3 72 422,6
Центральный 5 503,5 116 756,2 7 325,5 108 854,6 10 133,0 110 507,8
Средние цены предложения по административным районам на рынке строящегося жилья

1ккв 2ккв 3ккв
Район тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. руб./кв. м
Адмиралтейский 4 279,0 107 939,2 н/д н/д н/д н/д
Василеостровский 4 493,4 96 380,8 7 176,0 96 293,5 10 395,8 97 566,3
Выборгский 3 061,4 74 762,4 4 480,5 70 004,3 7 030,4 72 040,7
Калининский 2 990,2 76 980,5 4 503,5 72 348,4 6 270,9 68 777,8
Кировский 2 771,8 70 891,2 4 642,2 67 065,0 5 978,1 64 414,4
Красногвардейский 3 662,0 81 918,7 5 939,6 82 338,6 10 133,1 88 084,3
Красносельский 2 304,1 62 750,6 3 749,4 59 530,9 5 182,3 59 635,6
Московский 2 816,4 75 874,3 4 486,0 73 167,1 6 775,6 72 015,8
Невский 2 857,5 72 701,6 4 346,8 68 517,3 5 834,1 65 167,5
Петроградский 5 928,2 120 901,7 10 262,5 126 397,1 17 037,5 136 710,9
Приморский 2 999,6 73 585,0 4 287,7 68 490,1 6 010,8 67 351,3
Фрунзенский  3 024,2 72 903,9 4 638,9 68 009,5 5 813,4 64 189,2
Центральный н/д н/д 13 124,7 151 706,0 18 607,6 147 164,0
Наиболее популярные запросы по подбору вариантов в ГСН "Квартирный Вопрос"
Вторичный рынок Первичный рынок
Место Квартира Средняя цена (тыс.руб.)
1 1ккв, Любой р-н СПб 2 076,0
2 1комн, Любой р-н СПб 1 017,9
3 2ккв, Любой р-н СПб 2 999,4
4 1ккв, Приморский 3 083,2
5 1ккв, Невский 2 635,9
Место Квартира Средняя цена (тыс.руб.)
1 1ккв, Любой р-н СПб 2 025,0
2 2ккв, Невский 3 500,0
3 2ккв, Любой р-н СПб 4 214,3
4 2ккв, Выборгский 3 306,7
5 1ккв, Приморский 2 383,3

Динамика средних цен предложения на рынке аренды жилья (руб./мес.)
  1ккв 2ккв 3ккв
Май
2009		 15 154,2 20 531,1 26 638,8
Июнь
2009		 15 086,9 20 500,3 27 069,5
Изменение
за месяц, %		 -0,44 -0,15 1,62
Структура предложения и спроса по типам квартир на рынке аренды жилья (% от общего объёма)
Предложение Спрос
Средние цены предложения по административным районам на рынке аренды жилья (руб./мес.)
Район комнаты  1ккв 2ккв 3ккв
Адмиралтейский 8 015,4 20 239,4 24 885,4 37 367,3
Василеостровский 8 060,2 18 032,9 25 884,2 32 454,5
Выборгский 7 382,9 15 117,3 19 261,3 26 855,0
Калининский 7 394,2 13 932,2 17 349,0 23 970,8
Кировский 7 285,6 13 941,3 17 812,4 20 353,3
Красногвардейский 7 260,6 14 003,6 17 582,3 23 450,0
Красносельский 6 795,1 12 896,3 15 931,4 20 444,4
Московский 7 707,2 15 299,3 20 979,8 32 426,2
Невский 7 384,4 14 324,4 18 121,9 21 988,1
Петроградский 8 120,5 20 029,4 29 547,6 34 530,6
Приморский 7 669,4 15 524,4 19 872,0 24 839,5
Фрунзенский  7 148,7 13 959,4 17 832,1 21 796,1
Центральный 8 173,7 24 167,5 33 641,9 41 735,4

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
 

(с) Центр исследований и аналитики ГК БН, 2009
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru