28.04.2020 | 12:00 1779

Новостройки Сосновой Поляны: что можно купить в сданных домах

Сосновая Поляна – это, пожалуй, лучшее, что есть в Красносельском районе. И, несмотря на некоторые транспортные неудобства, многие хотели бы здесь жить во вновь построенных современных домах.

Те объекты, что находятся севернее Петергофского шоссе, ближе к Финскому заливу, уже не раз попадали в наши обзоры. Сегодня мы посмотрим в другую сторону от этого шоссе. И так как все большее число потенциальных покупателей интересуются готовыми объектами, мы рассмотрим исключительно сданные жилые комплексы (частично или полностью). И таковых набралось шесть штук.

Место дач и усадеб

Но сначала, конечно, стоит сказать о локации и ее истории. Почти сразу после основания Петербурга здесь стали появляться дачи и усадьбы русской знати (были, впрочем, и английские купцы). Да и само название «Сосновая Поляна» эта местность получила благодаря дачному поселку, организованному здесь братьями Львовыми перед самой революцией. Тогда же появилась и одноименная железнодорожная станция.

Массовое жилищное строительство началось только после Великой Отечественной: «немецкие» коттеджи, сталинки, хрущевки, корабли…

Минусы Сосновой Поляны – это продолжение ее плюсов. Удаленность от станций метро компенсируется отсутствием в обозримой близости вредных производств, а также и другими аспектами экологической составляющей. Какой еще микрорайон может похвастать сразу четырьмя парками – помимо Сосновой Поляны, это Южно-Приморский, Полежаевский и Новознаменка?

Да и с транспортом не все однозначно: сегодня, по всем известным причинам, передвигаться на автомобиле гораздо безопаснее, чем на метро. Поэтому наличие рядом КАД – плюс неоспоримый.

Однако переходим к главной теме разговора.


Сданные жилые комплексы Сосновой Поляны на карте


Идем на запад

Восточная граница Красносельского района проходит по проспекту Маршала Жукова. Двигаемся от него в западном направлении вдоль Петергофского шоссе. Начинаем с ЖК «Премьера 2» и ЖК «Прагма Парк» – оба построены на улице Тамбасова.

ЖК «Премьера 2»

Еще в I квартале 2018 года компания «Технополис» возвела здесь ЖК «Премьера», в нем квартиры уже распроданы. А в конце прошлого года подоспел к сдаче и брат-близнец – такой же десятиэтажный кирпично-монолитный ЖК комфорт-класса «Премьера 2», только раза в полтора крупнее с точки зрения количества квартир: их в нем 403. Еще есть достойный выбор готового жилья – от студий до трехкомнатных (минимальные цены см. ниже в таблице). Чтобы кому-то не показалось, что цены эти слишком высоки для данной локации, отметим, что квартиры передаются с чистовой отделкой.

Расположившийся по соседству жилой комплекс «Прагма Парк» (от компании «Прагма») был сдан также в IV квартале 2019 года. Почти все характеристики идентичны, только квартир поменьше – 195. Но в продаже тоже есть студии, однушки, двушки и трешки, но они продаются уже без отделки.

ЖК «Прагма Парк»

В порядке укрупнения

Двигаемся дальше, опускаясь немного южнее, к проспекту Ветеранов. Здесь Setl City возводит гигантский комплекс из 11 очередей и почти 23 тыс. квартир под названием «Солнечный город». Семь очередей уже сдано. Шестая и седьмая – во второй половине прошлого года. Восьмая тоже на подходе – по плану, во II квартале года нынешнего.

Но мы говорим только о готовых квартирах – их в продаже полный джентльменский набор. Дома в ЖК от 8 до 12 этажей, отделка чистовая, класс комфорт.

ЖК «Солнечный город». Фото с сайта застройщика

В конце пути

Возвращаемся на Петергофское шоссе, уже к его окончанию. Здесь мы обращаем внимание сразу на три жилых комплекса: «Английская миля», «Клены» и «Полководец».

Первая и вторая очереди «Английской мили» (застройщик Glorax Development) сданы в 2017–2019 годах. Третья сдается совсем скоро, во втором квартале 2020-го. Монолитные восьмиэтажные корпуса. Квартиры передаются без отделки. В сданных корпусах остались в продаже только двушки.

ЖК «Английская миля»

Предпоследняя остановка – ЖК «Клены» от компании «Петрополь». Самый свежий из нашего списка объект, поскольку сдан в I квартале нынешнего года, то есть буквально вчера. Комплекс в шесть – восемь этажей – блочно-монолитный. Квартир более 600, и выбор большой, опять же от студий до трехкомнатных. Есть возможность приобрести квартиру как с чистовой отделкой, так и без нее.

ЖК «Клены»

ЖК «Полководец» построен там, где Петергофское шоссе переходит в Петербургское. Застройщик – 47-й трест. Объект эконом-класса сдан в IV квартале 2018 года, и в продаже остались только двухкомнатные квартиры.

ЖК «Полководец»

Резюме

Сосновая Поляна больше для тех горожан, которые привыкли к размеренной жизни, насколько это возможно в условиях мегаполиса. Конечно, постепенно легкий налет провинциальности уйдет отсюда. Вырастет нагрузка на социальную инфраструктуру (будем надеяться, что некритично). Однако никуда не денется «гений места» – замечательные парки.

Готовые жилые комплексы (очереди) Сосновой Поляны

Название ЖК Застройщик Адрес Срок сдачи Студии, мин. цена, млн руб.* 1ккв, мин. цена, млн руб.* 2ккв, мин. цена, млн руб.* 3ккв, мин. цена, млн руб.*
Английская миля Glorax Development Петергофское ш., 72, 78 Дома сданы, II кв. 2020 - - 5,10 -
Клены Петрополь Петергофское ш., 86, корп. 3, лит. А Дом сдан 2,64 3,69 5,18 6,40
Полководец 47 Трест Петергофское ш., 90, корп. 3, стр. 1 Дом сдан - - 5,72 -
Прагма Парк Прагма Ул. Тамбасова, 1, корп. 1, стр. 1 Дом сдан 3,44 4,07 6,11 8,77
Премьера 2 Технополис Ул. Тамбасова, уч. 69 Дом сдан 3,53 5,28 7,50 10,87
Солнечный город Setl City Территория предприятия «Предпортовый», уч. 3.3 Дома сданы, II кв. 2020, I кв. 2021, II кв. 2021, III кв. 2021 2,60 3,80 6,60 8,15

* Данные с сайтов застройщиков на дату подготовки материала.

Текст: Игорь Воронин    Фото: Алексей Александронок   

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес