Первый многозальный кинотеатр в СССР под названием «Москва» был построен в 1939 году по проекту архитектора Лазаря Хидекеля на Старо-Петергофском проспекте, д. 6. Однако в начале 1990-х фильмы здесь показывать перестали – здание долгое время пустовало, а два года назад серьезно пострадало от пожара. Объект, являющийся памятником регионального значения, был включен в программу приватизации 2007 года. Бывший кинотеатр удалось продать за 109 млн руб.
| В новом помещении покупателям будет комфортно: интерьеры Большого зала не уступают оформлению торговых площадок лучших аукционных домов Европы. |
Последний сеанс
Поскольку здание «Москвы» имеет статус памятника и не подлежит сносу, инвестор может лишь реконструировать объект, сохранив все его интерьеры и фасад. При этом проводимые работы необходимо согласовать с КГИОП.
Несмотря на столь существенные ограничения, торги по продаже бывшего кинотеатра площадью 2 тыс. кв. м с прилегающим земельным участком в 2,1 тыс. кв. м создали настоящий аншлаг среди инвесторов. Поторговаться за право приобрести объект пришли представители 15 компаний, в том числе корпорации «Строймонтаж» и московского холдинга «Главстрой». Однако они так и не решились купить бывший кинотеатр – немного поторговавшись, обе компании сошли с дистанции. При начальной цене в 50 млн руб. здание с прилегающим земельным участком продали более чем за 100 млн руб.
Покупателем «Москвы» стал частный предприниматель Сергей Лагутин. Новый владелец здания со- бирается реконструировать его под торгово-развлекательный центр. По его словам, точные параметры будущего проекта станут известны позже.
Руководство официального продавца городской собственности, Фонда имущества, осталось довольно результатами проведенного аукциона. По словам его директора Андрея Степаненко, за счет продажи здания бывшего кинотеатра город планировал выручить порядка 75 млн руб. «Если бы объект не имел столь значительных ограничений, его цена вполне могла бы составить как минимум 1 млрд руб. Однако мы полностью удовлетворены результатами торгов – далеко не каждый инвестор согласен приобрести подобное здание», – добавил Андрей Степаненко.
|
Александр Вахмистров, вице-губернатор Петербурга Объемы проводимых Фондом имущества продаж будут постоянно увеличиваться. Мы реализуем городскую собственность не от бедности, а потому что хотим развивать это имущество. Я вспоминаю первые торги, которые были проведены в 1996 году в Световом зале Смольного – на столе стояли несколько картонных коробок с заявками, которые мы вскрывали кривыми ножницами. Очень приятно, что отныне Фондимущества будет проводить торги в столь просторном зале, который по своему техническому оснащению не уступает торговым площадкам ведущих аукционных домов Европы. |
Аукционы по-европейски
Торги по продаже здания бывшего кинотеатра «Москва» стали одними из первых, которые прошли на новой аукционной площадке Фонда имущества – в Большом зале. Он разместился в здании на переулке Гривцова, д. 5, в помещении, которое руководство официального продавца городской собственности год назад выкупило у частного лица.
По словам Андрея Степаненко, в Большом аукционном зале будут проводиться не только торги, но и другие общественные мероприятия – различные презентации, круглые столы и конференции, организатором которых выступает Фонд имущества.
«Торги – это настоящее театральное действо. Надеемся, что в новом помещении покупатели продаваемых нами лотов будут испытывать еще больший комфорт: интерьеры Большого зала не уступают оформлению торговых площадок лучших аукционных домов Европы», – отметил Андрей Степаненко. На торжественную церемонию открытия нового зала были приглашены представители бизнес-элиты Северной столицы, а также известные артисты. Особый интерес вызвало выступление солиста Мариинского театра Алексея Стеблянко, исполнившего арию Германа из оперы «Пиковая дама».
Недвижимость и не только
Первым проданным в новом аукционном зале лотом стала символическая табличка участника торгов под номером 13 с медалью, на которой была изображена та же цифра. Латунные регалии участника аукционов вызвали небывалый интерес среди приглашенных на церемонию – табличка с медалью были продана за 70 тыс. руб. При этом их начальная цена составляла лишь 7 тыс. руб.
После столь знаменательного успеха аукционист Виктор Енишевский начал торги по продаже двух полотен художницы Ирины Александриной – «Набережная канала Грибоедова» и «Вид на Думу». Цена каждого лота составляла 190 тыс. руб. Однако публика не проявила должного интереса к холстам: первую картину продали по начальной цене, а вторая и вовсе осталась без покупателя. После этого в новом аукционном зале начались торги по продаже более серьезных лотов. В частности, Фонд имущества реализовал два соседствующих здания с земельными участками, находящихся в поселке Лисий Нос, на улице Морские Дубки.
Здание № 50 площадью 218,5 м с прилегающим земельным участком в 2,4 тыс. кв. м удалось продать за 36 млн руб., при том что начальная цена лота составляла 7 млн руб. В торгах приняли участие сразу 35 претендентов.
Не меньший интерес вызвал аукцион по реализации соседнего объекта – дома № 53 площадью 237 кв. м с участком в 5,6 тыс. кв. м. Заявки на участие в торгах подали 25 претендентов. В итоге лот удалось продать за 50 млн руб. при начальной цене в 20 млн руб. Покупателями обоих объектов стали частные предприниматели. Как заявил Андрей Степаненко, заявленная победителями торгов цена лотов полностью соответствует их реальной рыночной стоимости. «Проданные здания с участками располагаются на 1-й линии Финского залива, где стоимость одной сотки составляет порядка $60 тыс. Подобные объекты реализуются очень редко – ведь предложение весьма ограничено», – отметил он.
Фоторепортаж с церемонии открытия Большого аукционнного зала
